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France › Compiègne › Sablons › Rue Carnot › n° 40

40 Rue Carnot, Compiègne

Vendu 468 500 € (4 298 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6020039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 624 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Carnot3 089 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sablons3 259 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Compiègne3 524 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN107 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 298 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 624 € À 4 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2022 n° 40 · Maison · 6 p. 20/05/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 468 500 €4 298 €/m² 4 298 €
27/03/2014 n° 40 · Maison · 5 p. 27/03/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 286 000 €2 624 €/m² 2 624 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 793 € 6 288 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE CLAMART 105 m² 385 980 € 3 676 €
53 RUE CARNOT 293 m² 900 096 € 3 072 €
29 RUE DE CLAMART 90 m² 498 240 € 5 536 €
32 RUE DE CLAMART 96 m² 340 512 € 3 547 €
17 RUE DE CLAMART 79 m² 320 029 € 4 051 €
2 B RUE FRANCOIS CLAUX 110 m² 405 020 € 3 682 €
54 RUE CARNOT 289 m² 854 862 € 2 958 €
38 RUE DE CLAMART 162 m² 466 398 € 2 879 €
27 RUE VERMENTON 200 m² 759 000 € 3 795 €
43 RUE CARNOT 179 m² 499 947 € 2 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 793 € à 6 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante3 059 – 3 954 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Sablons
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sablons ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+58 %
Rendement brut3.8 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 469 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Carnot131 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons390 ventes · 3 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Carnot à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, maison de 109 m² à 468 500 €, soit 4 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 4 298 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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