France › Compiègne › Sablons › Rue Ancel › n° 29

29 Rue Ancel, Compiègne

Vendu 500 000 € (3 906 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 602005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 906 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Ancel3 710 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Sablons3 259 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Compiègne3 336 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN324 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 906 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Ancel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/08/2025 n° 29 · Maison · 6 p. 25/08/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 500 000 €3 906 €/m² 3 906 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ancel, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 T−26 %2 743 €/m²Maison 142 m² · vendu 2020 n° 9 B+0 %3 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 15+1 %3 743 €/m²Maison 187 m² · vendu 2020 n° 17−18 %3 037 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 19−27 %2 708 €/m²Maison 144 m² · vendu 2018 n° 21+139 %8 866 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023

n° 29VOUS ÊTES ICI3 906 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 37−54 %1 713 €/m²Appt 80 m² · vendu 2017

RUE ANCELMÉDIANE DE LA RUE 3 710 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−30 %2 583 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 12+3 %3 818 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2019 n° 14−55 %1 681 €/m²Appt 119 m² · vendu 2022 n° 16+5 %3 884 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 20+0 %3 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Ancel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 375 € 6 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 906 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE ANCEL 105 m² 389 970 € 3 714 €

10 RUE ANCEL 109 m² 281 547 € 2 583 €

73 B RUE DE CLAMART 71 m² 249 991 € 3 521 €

86 RUE DE CLAMART 62 m² 149 978 € 2 419 €

69 B RUE DE CLAMART 87 m² 524 001 € 6 023 €

69 B RUE DE CLAMART 87 m² 600 039 € 6 897 €

80 RUE DE CLAMART 165 m² 414 975 € 2 515 €

72 RUE DE CLAMART 140 m² 410 060 € 2 929 €

32 RUE DE LA JUSTICE 88 m² 227 040 € 2 580 €

9 B RUE ANCEL 85 m² 315 010 € 3 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 6 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ancel

Fourchette courante2 818 – 3 830 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ancel ↗

Sablons

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-2 %

Voir Sablons ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+49 %

Rendement brut3.9 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Ancel18 ventes depuis 2014 · 3 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons390 ventes · 3 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Ancel à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Ancel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, maison de 128 m² à 500 000 €, soit 3 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ancel ?

Oui : 3 906 €/m² contre 3 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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