France › Compiègne › Rue Ancel › n° 21

21 Rue Ancel, Compiègne

Vendu 594 000 € (8 866 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 60200139 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

8 866 €▲ +139 %

Appartement 67 m² vendu, 4 pièces · 31/07/2023

vs la rue : 3 710 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 710 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 2 312 € à 6 195 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 460 €

Compiègne · 6 996 ventes depuis 2014

cette adresse : +260 %

LE BÂTI

1991

2 niveaux · 8 logements

parcelle BE0153 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Ancel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 8 866 € À 8 866 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 594 000 €8 866 €/m² 8 866 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 237 € 3 522 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 866 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE ANCEL 119 m² 200 039 € 1 681 €

77 RUE DE CLAMART 23 m² 62 997 € 2 739 €

77 RUE DE CLAMART 23 m² 81 006 € 3 522 €

77 RUE DE CLAMART 54 m² 173 988 € 3 222 €

3 SQ ROCHAMBEAU 93 m² 115 041 € 1 237 €

LES POMMERELLES 62 m² 131 006 € 2 113 €

LES POMMERELLES 50 m² 84 000 € 1 680 €

LES POMMERELLES 78 m² 125 034 € 1 603 €

2 SQ ROCHAMBEAU 50 m² 79 000 € 1 580 €

3 SQ ROCHAMBEAU 93 m² 115 041 € 1 237 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 237 € à 3 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Ancel ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Sablons ↗390 ventes 2 454 € ▼ −5 %

Compiègne ↗7 554 ventes 2 400 € ▼ −3 %

Oise ↗123 517 ventes 2 328 € ▲ +0 %

Rue Ancel

Ventes sur la voie2

Voir Rue Ancel ↗

Sablons

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+2 %

Voir Sablons ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut7 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Bien type : appartement de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 594 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

54 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ancel à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ancel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 67 m² à 594 000 €, soit 8 866 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ancel ?

Oui : 8 866 €/m² contre 3 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +139 %, et +260 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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