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France › Compiègne › Sablons › Rue Ancel › n° 12

12 Rue Ancel, Compiègne

Vendu 326 100 € (3 977 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 602007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 659 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Ancel3 710 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sablons3 259 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Compiègne3 338 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN279 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 977 €/m² en 2019 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Ancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 659 € À 3 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2019 n° 12 · Maison · 4 p. 27/08/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 326 100 €3 977 €/m² 3 977 €
08/01/2016 n° 12 · Maison · 2 p. 08/01/2016 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 6 897 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ANCEL 109 m² 281 547 € 2 583 €
29 RUE ANCEL 128 m² 499 968 € 3 906 €
73 B RUE DE CLAMART 71 m² 249 991 € 3 521 €
20 RUE ANCEL 105 m² 389 970 € 3 714 €
69 B RUE DE CLAMART 87 m² 600 039 € 6 897 €
69 B RUE DE CLAMART 87 m² 524 001 € 6 023 €
86 RUE DE CLAMART 62 m² 149 978 € 2 419 €
72 RUE DE CLAMART 140 m² 410 060 € 2 929 €
80 RUE DE CLAMART 165 m² 414 975 € 2 515 €
65 RUE DE CLAMART 76 m² 114 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ancel
Fourchette courante2 818 – 3 830 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ancel ↗
Sablons
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sablons ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+49 %
Rendement brut3.8 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
850 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Ancel18 ventes depuis 2014 · 3 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons390 ventes · 3 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Ancel à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Ancel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2019, maison de 82 m² à 326 100 €, soit 3 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ancel ?

Oui : 3 977 €/m² contre 3 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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