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France › Commentry › 2e Zone › Rue du Bois › n° 19

19 Rue du Bois, Commentry

Vendu 135 000 € (1 350 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 0360029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 350 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue du Bois1 050 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +102 %2e Zone667 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Commentry909 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN700 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 350 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue du Bois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2023 n° 19 · Maison · 4 p. 19/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
377 € 1 494 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BAUDIN 81 m² 121 014 € 1 494 €
25 ALL DE L EUROPE 139 m² 168 051 € 1 209 €
31 RUE PIERRE CURIE 76 m² 48 032 € 632 €
31 RUE PIERRE CURIE 76 m² 108 300 € 1 425 €
3 RUE BAUDIN 80 m² 52 000 € 650 €
5 B IMP DANTON 107 m² 106 037 € 991 €
22 ALL DE L EUROPE 92 m² 83 996 € 913 €
6 IMP DANTON 61 m² 55 022 € 902 €
8 RUE DANTON 77 m² 74 998 € 974 €
17 RUE PIERRE CURIE 104 m² 115 024 € 1 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 1 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bois
Fourchette courante892 – 1 382 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Bois ↗
2e Zone
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-27 %
Voir 2e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-23 %
Rendement brut9.2 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue du Bois20 ventes depuis 2014 · 1 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER2e Zone343 ventes · 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue du Bois à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue du Bois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, maison de 100 m² à 135 000 €, soit 1 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bois ?

Oui : 1 350 €/m² contre 1 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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