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France › Commentry › 2e Zone › Rue Baudin › n° 12

12 Rue Baudin, Commentry

Vendu 121 000 € (1 494 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0360039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 247 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +87 %2e Zone667 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Commentry906 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN366 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 494 €/m² en 2021 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 247 € À 1 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2021 n° 12 · Maison · 3 p. 16/07/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 121 000 €1 494 €/m² 1 494 €
25/07/2017 n° 12 · Maison · 3 p. 25/07/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 101 000 €1 247 €/m² 1 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Baudin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−39 %650 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 7−21 %844 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014
RUE BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 1 072 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−9 %971 €/m²Maison 47 m² · vendu 2017
n° 12VOUS ÊTES ICI1 247 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
487 € 1 538 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BAUDIN 80 m² 52 000 € 650 €
25 ALL DE L EUROPE 139 m² 168 051 € 1 209 €
19 RUE DU BOIS 100 m² 135 000 € 1 350 €
22 ALL DE L EUROPE 92 m² 83 996 € 913 €
39 RUE LAVOISIER 100 m² 110 000 € 1 100 €
16 RUE ROBESPIERRE 56 m² 83 216 € 1 486 €
14 RUE ROBESPIERRE 75 m² 87 525 € 1 167 €
60 RUE LAVOISIER 116 m² 93 264 € 804 €
20 RUE JEAN DUMAZET 70 m² 84 000 € 1 200 €
2 B RUE RAYNAUD 92 m² 69 000 € 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 487 € à 1 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudin
Ventes sur la voie2
2e Zone
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir 2e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-23 %
Rendement brut9.7 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIER2e Zone343 ventes · 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Baudin à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, maison de 81 m² à 121 000 €, soit 1 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 1 494 €/m² contre 1 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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