France › Commentry › Impasse Danton › n° 5 B

5 B Impasse Danton, Commentry

Vendu 106 000 € (991 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 0360010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

991 €▲ +10 %

Maison 107 m² vendu, 4 pièces · 28/10/2022

vs la rue : 902 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

902 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 533 € à 973 €/m²

LA COMMUNE · 2025

879 €

Commentry · 782 ventes depuis 2014

cette adresse : +13 %

LE BÂTI

1924

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle BI0158 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 B Impasse Danton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 991 € À 991 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2022 n° 5 B · Maison · 4 p. 28/10/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 106 000 €991 €/m² 991 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Danton, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 BVOUS ÊTES ICI991 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 9+69 %1 527 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

IMPASSE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 902 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %902 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 6 B−51 %441 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

377 € 1 494 € ▲ VENTE 2022 ICI · 991 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DANTON 77 m² 74 998 € 974 €

6 IMP DANTON 61 m² 55 022 € 902 €

7 RUE PIERRE CURIE 90 m² 59 040 € 656 €

1 B RUE PIERRE CURIE 150 m² 73 050 € 487 €

17 RUE PIERRE CURIE 104 m² 115 024 € 1 106 €

6 RUE PIERRE CURIE 212 m² 79 924 € 377 €

31 RUE PIERRE CURIE 76 m² 48 032 € 632 €

31 RUE PIERRE CURIE 76 m² 108 300 € 1 425 €

16 RUE LAVOISIER 106 m² 91 478 € 863 €

22 ALL DE L EUROPE 92 m² 83 996 € 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 1 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Danton3 ventes trop peu de ventes — —

2e Zone ↗343 ventes 667 € ▲ +23 %

Commentry ↗909 ventes 902 € ▼ −9 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −30 %

Impasse Danton

Ventes sur la voie3

2e Zone

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-26 %

Voir 2e Zone ↗

Commentry

Tendance 3 ans+9 %

vs département-24 %

Rendement brut10.6 %

Voir Commentry ↗

Allier

Rang de la commune176ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Impasse Danton à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Impasse Danton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, maison de 107 m² à 106 000 €, soit 991 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Danton ?

Oui : 991 €/m² contre 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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