France › Commentry › Rue Danton › n° 8

8 Rue Danton, Commentry

Vendu 75 000 € (974 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1823 · CP 036000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

974 €▲ +0 %

Maison 77 m² vendu, 3 pièces · 08/11/2024

vs la rue : 974 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

974 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 974 € à 974 €/m²

LA COMMUNE · 2025

879 €

Commentry · 782 ventes depuis 2014

cette adresse : +11 %

LE BÂTI

1823

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle BI0068 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Danton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 974 € À 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 08/11/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Danton, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+5 %1 019 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019 n° 9005−19 %792 €/m²Maison 53 m² · vendu 2014

RUE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 974 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI974 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 20+27 %1 233 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

377 € 1 494 € ▲ VENTE 2024 ICI · 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B IMP DANTON 107 m² 106 037 € 991 €

6 IMP DANTON 61 m² 55 022 € 902 €

7 RUE PIERRE CURIE 90 m² 59 040 € 656 €

1 B RUE PIERRE CURIE 150 m² 73 050 € 487 €

17 RUE PIERRE CURIE 104 m² 115 024 € 1 106 €

6 RUE PIERRE CURIE 212 m² 79 924 € 377 €

7 RUE STEPHANE LETANG 136 m² 54 944 € 404 €

16 RUE LAVOISIER 106 m² 91 478 € 863 €

31 RUE PIERRE CURIE 76 m² 108 300 € 1 425 €

31 RUE PIERRE CURIE 76 m² 48 032 € 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 1 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Danton3 ventes trop peu de ventes — —

2e Zone ↗343 ventes 667 € ▲ +18 %

Commentry ↗909 ventes 883 € ▼ −11 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −34 %

Rue Danton

Ventes sur la voie3

2e Zone

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-24 %

Voir 2e Zone ↗

Commentry

Tendance 3 ans+9 %

vs département-25 %

Rendement brut11.1 %

Voir Commentry ↗

Allier

Rang de la commune176ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Danton à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Danton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 77 m² à 75 000 €, soit 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 974 €/m² contre 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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