France › Commentry › 2e Zone › Rue Raynaud › n° 2 B

2 B Rue Raynaud, Commentry

Vendu 69 000 € (750 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 036000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %2e Zone667 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Commentry943 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN477 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 750 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Raynaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/12/2021 n° 2 B · Maison · 5 p. 28/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 69 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Raynaud, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−11 %667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 13+64 %1 227 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018

RUE RAYNAUDMÉDIANE DE LA RUE 750 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI750 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

308 € 1 494 € ▲ VENTE 2021 ICI · 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE LAVOISIER 116 m² 93 264 € 804 €

39 RUE LAVOISIER 100 m² 110 000 € 1 100 €

17 RUE JEAN DUMAZET 60 m² 40 980 € 683 €

15 RUE JEAN DUMAZET 60 m² 59 100 € 985 €

14 RUE ROBESPIERRE 75 m² 87 525 € 1 167 €

3 RUE BAUDIN 80 m² 52 000 € 650 €

20 RUE JEAN DUMAZET 70 m² 84 000 € 1 200 €

16 RUE ROBESPIERRE 56 m² 83 216 € 1 486 €

16 B RUE JEAN DUMAZET 72 m² 77 976 € 1 083 €

74 B RUE LAVOISIER 55 m² 51 975 € 945 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 1 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Raynaud

Ventes sur la voie1

2e Zone

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-29 %

Voir 2e Zone ↗

Commentry

Tendance 3 ans+9 %

vs département-20 %

Rendement brut8.9 %

Voir Commentry ↗

Allier

Rang de la commune176ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

666 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LE QUARTIER2e Zone343 ventes · 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Raynaud à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Raynaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, maison de 92 m² à 69 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynaud ?

Oui : 750 €/m² contre 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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