France › Commentry › Rue Robespierre › n° 16

16 Rue Robespierre, Commentry

Vendu 83 200 € (1 486 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0360012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 486 €▲ +12 %

Maison 56 m² vendu, 2 pièces · 22/05/2023

vs la rue : 1 326 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 326 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 199 € à 1 454 €/m²

LA COMMUNE · 2025

879 €

Commentry · 782 ventes depuis 2014

cette adresse : +69 %

LE BÂTI

1870

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle BM0169 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 589 € À 1 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2023 n° 16 · Maison · 2 p. 22/05/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 83 200 €1 486 €/m² 1 486 €

05/12/2016 n° 16 · Maison · 2 p. 05/12/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 33 000 €589 €/m² 589 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Robespierre, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

RUE ROBESPIERREMÉDIANE DE LA RUE 1 326 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−12 %1 167 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

n° 16VOUS ÊTES ICI589 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

324 € 1 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 486 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE ROBESPIERRE 75 m² 87 525 € 1 167 €

45 RUE DU BOIS 88 m² 43 032 € 489 €

60 RUE LAVOISIER 116 m² 93 264 € 804 €

3 BD DU GENERAL DE GAULLE 72 m² 58 968 € 819 €

70 RUE DU BOIS 66 m² 94 974 € 1 439 €

4 RUE ALEXANDRE GIBON 62 m² 79 484 € 1 282 €

74 B RUE LAVOISIER 55 m² 51 975 € 945 €

2 B RUE RAYNAUD 92 m² 69 000 € 750 €

74 RUE DU BOIS 93 m² 103 044 € 1 108 €

2 AV DU PRESIDENT ALLENDE 79 m² 39 026 € 494 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 1 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Robespierre2 ventes trop peu de ventes — —

2e Zone ↗343 ventes 667 € ▲ +57 %

Commentry ↗909 ventes 956 € ▲ +9 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −12 %

Rue Robespierre

Ventes sur la voie2

2e Zone

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-30 %

Voir 2e Zone ↗

Commentry

Tendance 3 ans+9 %

vs département-19 %

Rendement brut8.3 %

Voir Commentry ↗

Allier

Rang de la commune176ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

405 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Robespierre à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, maison de 56 m² à 83 200 €, soit 1 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Oui : 1 486 €/m² contre 1 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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