France › Comines › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 5

5 Rue Gambetta, Comines

Vendu 215 000 € (2 829 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 5956043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 829 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Gambetta1 977 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Comines1 965 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN176 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 829 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/02/2024 n° 5 · Maison · 4 p. 29/02/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gambetta, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+27 %2 505 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 829 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 41−14 %1 694 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 43−14 %1 702 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2019 n° 53−1 %1 959 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021 n° 55−3 %1 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 57−33 %1 321 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 61+9 %2 150 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 977 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+26 %2 500 €/m²Maison 44 m² · vendu 2015 n° 40+24 %2 448 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 54+9 %2 160 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 56−20 %1 580 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 58−8 %1 817 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

662 € 2 730 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 829 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GAMBETTA 80 m² 200 400 € 2 505 €

41 RUE GAMBETTA 105 m² 216 615 € 2 063 €

21 PL DU GENERAL DE GAULLE 90 m² 152 190 € 1 691 €

54 RUE GAMBETTA 81 m² 174 960 € 2 160 €

53 RUE GAMBETTA 74 m² 149 998 € 2 027 €

57 RUE GAMBETTA 140 m² 184 940 € 1 321 €

62 RUE GAMBETTA 140 m² 188 020 € 1 343 €

69 AV DU MARECHAL LECLERC 149 m² 344 190 € 2 310 €

34 RUE DES ECOLES 95 m² 175 085 € 1 843 €

66 RUE GAMBETTA 103 m² 129 986 € 1 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 2 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Fourchette courante1 319 – 1 959 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gambetta ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Ville ↗

Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

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Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gambetta70 ventes depuis 2014 · 1 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 1 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gambetta à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, maison de 76 m² à 215 000 €, soit 2 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 829 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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