France › Comines › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 43

43 Rue Gambetta, Comines

Vendu 193 450 € (1 727 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5956013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 678 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Gambetta1 977 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Comines1 970 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 326 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN231 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 727 €/m² en 2019 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 678 € À 1 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/03/2019 n° 43 · Maison · 4 p. 06/03/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 193 450 €1 727 €/m² 1 727 €

31/03/2015 n° 43 · Maison · 4 p. 31/03/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 187 900 €1 678 €/m² 1 678 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Gambetta, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−14 %1 694 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2022

n° 43VOUS ÊTES ICI1 678 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 53−1 %1 959 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021 n° 55−3 %1 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 57−33 %1 321 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 61+9 %2 150 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 63−57 %852 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 977 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+26 %2 500 €/m²Maison 44 m² · vendu 2015 n° 40+24 %2 448 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 54+9 %2 160 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 56−20 %1 580 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 58−8 %1 817 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 62−42 %1 146 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

662 € 2 829 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE GAMBETTA 105 m² 216 615 € 2 063 €

54 RUE GAMBETTA 81 m² 174 960 € 2 160 €

5 RUE GAMBETTA 76 m² 215 004 € 2 829 €

53 RUE GAMBETTA 74 m² 149 998 € 2 027 €

3 RUE GAMBETTA 80 m² 200 400 € 2 505 €

57 RUE GAMBETTA 140 m² 184 940 € 1 321 €

62 RUE GAMBETTA 140 m² 188 020 € 1 343 €

66 RUE GAMBETTA 103 m² 129 986 € 1 262 €

34 RUE DES ECOLES 95 m² 175 085 € 1 843 €

69 AV DU MARECHAL LECLERC 149 m² 344 190 € 2 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 2 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Fourchette courante1 319 – 1 959 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gambetta ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Ville ↗

Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut6.6 %

Voir Comines ↗

Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Gambetta70 ventes depuis 2014 · 1 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Gambetta à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2019, maison de 112 m² à 193 450 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 727 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 43 Rue Gambetta