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France › Comines › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 56

56 Rue Gambetta, Comines

Vendu 128 000 € (1 580 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5956020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 580 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Gambetta1 977 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Comines1 970 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0554
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN97 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 580 €/m² en 2020 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2020 n° 56 · Maison · 5 p. 13/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 128 000 €1 580 €/m² 1 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
724 € 2 978 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE GAMBETTA 81 m² 174 960 € 2 160 €
62 RUE GAMBETTA 140 m² 188 020 € 1 343 €
66 RUE GAMBETTA 103 m² 129 986 € 1 262 €
57 RUE GAMBETTA 140 m² 184 940 € 1 321 €
53 RUE GAMBETTA 74 m² 149 998 € 2 027 €
41 RUE GAMBETTA 105 m² 216 615 € 2 063 €
34 RUE DES ECOLES 95 m² 175 085 € 1 843 €
5 RUE GAMBETTA 76 m² 215 004 € 2 829 €
3 RUE GAMBETTA 80 m² 200 400 € 2 505 €
68 RUE GAMBETTA 144 m² 189 936 € 1 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 2 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante1 319 – 1 959 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ville ↗
Comines
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut6.2 %
Voir Comines ↗
Nord
Rang de la commune120ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Gambetta70 ventes depuis 2014 · 1 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Gambetta à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2020, maison de 81 m² à 128 000 €, soit 1 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 580 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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