France › Comines › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 145

145 Rue Gambetta, Comines

Vendu 104 731 € (569 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 5956071 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145569 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −71 %Rue Gambetta1 977 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −70 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Comines1 964 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN278 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 569 €/m² en 2025 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/11/2025 n° 145 · Maison · 6 p. 21/11/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 104 731 €569 €/m² 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Gambetta, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 143 n° 151 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 129−23 %1 530 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 131−1 %1 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 139+1 %1 994 €/m²Maison 181 m² · vendu 2024 n° 141−6 %1 852 €/m²Maison 210 m² · vendu 2018 n° 143+51 %2 977 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021

n° 145VOUS ÊTES ICI569 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 151−24 %1 512 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2024 n° 153−6 %1 860 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2025 n° 159−10 %1 780 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2021 n° 159 B+18 %2 323 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2020 n° 161 C−17 %1 642 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 977 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 140+8 %2 143 €/m²Maison 35 m² · vendu 2023 n° 154−32 %1 345 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

681 € 2 977 € ▲ VENTE 2025 ICI · 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

151 RUE GAMBETTA 102 m² 162 486 € 1 593 €

140 RUE GAMBETTA 35 m² 75 005 € 2 143 €

153 RUE GAMBETTA 98 m² 191 982 € 1 959 €

143 RUE GAMBETTA 220 m² 654 940 € 2 977 €

129 RUE GAMBETTA 108 m² 176 364 € 1 633 €

139 RUE GAMBETTA 181 m² 360 914 € 1 994 €

159 RUE GAMBETTA 100 m² 230 900 € 2 309 €

12 RUE DU MOULIN 125 m² 180 000 € 1 440 €

12 RUE DU MOULIN 125 m² 99 000 € 792 €

10 RUE DU MOULIN 90 m² 230 940 € 2 566 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 681 € à 2 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Fourchette courante1 319 – 1 959 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gambetta ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Ville ↗

Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut7.3 %

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Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

15 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 817 €

184 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUERue Gambetta70 ventes depuis 2014 · 1 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 1 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Rue Gambetta à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, maison de 184 m² à 104 731 €, soit 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 569 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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