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France › Combs-la-Ville › La Grande Ferme-La Coupole › Rue Sermonoise › n° 57

57 Rue Sermonoise, Combs-la-Ville

Vendu 147 000 € (3 419 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 773809 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 175 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Sermonoise3 125 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Grande Ferme-La Coupole2 223 €/m² 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Combs-la-Ville2 976 €/m² 3 801 ventesPrix à Combs-la-Ville → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 419 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Sermonoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 654 € À 3 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €
14/09/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 361 €2 534 €/m² 2 534 €
27/05/2021 n° 57 · Maison · 6 p. 27/05/2021 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 134 000 €654 €/m² 654 €
14/10/2016 n° 57 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 600 €2 175 €/m² 2 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 231 € 5 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE SERMONOISE 52 m² 146 016 € 2 808 €
31 A RUE SOMMEVILLE 78 m² 231 972 € 2 974 €
31 A RUE SOMMEVILLE 65 m² 145 015 € 2 231 €
15 RUE DE LA GRANDE FERME 89 m² 210 040 € 2 360 €
47 RUE SOMMEVILLE 69 m² 172 983 € 2 507 €
47 RUE SOMMEVILLE 62 m² 209 002 € 3 371 €
47 RUE SOMMEVILLE 43 m² 146 501 € 3 407 €
47 RUE SOMMEVILLE 69 m² 209 967 € 3 043 €
47 RUE SOMMEVILLE 69 m² 182 022 € 2 638 €
47 RUE SOMMEVILLE 45 m² 134 010 € 2 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 231 € à 5 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sermonoise
Fourchette courante2 410 – 3 043 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sermonoise ↗
La Grande Ferme-La Coupole
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-25 %
Voir La Grande Ferme-La Coupole ↗
Combs-la-Ville
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Combs-la-Ville ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune78ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Sermonoise50 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grande Ferme-La Coupole299 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECombs-la-Ville3 801 ventes · 2 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combs-la-Ville → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Sermonoise à Combs-la-Ville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Sermonoise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 43 m² à 147 000 €, soit 3 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sermonoise ?

Oui : 3 419 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Combs-la-Ville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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