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France › Combs-la-Ville › La Grande Ferme-La Coupole › Rue Sermonoise › n° 39

39 Rue Sermonoise, Combs-la-Ville

Vendu 329 000 € (3 656 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7738018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 056 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Sermonoise3 105 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Grande Ferme-La Coupole2 592 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Combs-la-Ville3 092 €/m² 3 789 ventesPrix à Combs-la-Ville → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN530 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 656 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Sermonoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 446 € À 3 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 30/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 329 000 €3 656 €/m² 3 656 €
04/06/2020 n° 39 · Maison · 4 p. 04/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 144 €1 446 €/m² 1 446 €
18/08/2016 n° 39 · Maison · 4 p. 18/08/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
775 € 8 251 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 E RUE SERMONOISE 60 m² 193 020 € 3 217 €
22 RUE SAINT JACQUES 258 m² 199 950 € 775 €
20 B RUE SAINT JACQUES 55 m² 224 015 € 4 073 €
44 A RUE SERMONOISE 82 m² 285 032 € 3 476 €
44 B RUE SERMONOISE 95 m² 294 975 € 3 105 €
48 T RUE SERMONOISE 77 m² 130 053 € 1 689 €
54 RUE SERMONOISE 110 m² 224 950 € 2 045 €
23 RUE SAINT JACQUES 92 m² 230 000 € 2 500 €
32 RUE PAUL GAUGUIN 82 m² 500 036 € 6 098 €
31 RUE SOMMEVILLE 20 m² 165 020 € 8 251 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 8 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sermonoise
Fourchette courante2 787 – 3 692 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sermonoise ↗
La Grande Ferme-La Coupole
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Grande Ferme-La Coupole ↗
Combs-la-Ville
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Combs-la-Ville ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 439
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 047 – 3 142 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 224 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Sermonoise51 ventes depuis 2014 · 3 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grande Ferme-La Coupole293 ventes · 2 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECombs-la-Ville3 789 ventes · 3 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combs-la-Ville → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Sermonoise à Combs-la-Ville ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Sermonoise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, maison de 90 m² à 329 000 €, soit 3 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sermonoise ?

Oui : 3 656 €/m² contre 3 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Combs-la-Ville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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