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France › Combs-la-Ville › La Tour d'Aleron › Rue Sermonoise › n° 17

17 Rue Sermonoise, Combs-la-Ville

Vendu 110 000 € (2 895 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 773807 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 338 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Sermonoise3 125 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Tour d'Aleron2 895 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Combs-la-Ville2 846 €/m² 3 801 ventesPrix à Combs-la-Ville → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 895 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Sermonoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 105 € À 3 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
31/08/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 228 380 €3 086 €/m² 3 086 €
03/06/2016 n° 17 · Appartement 03/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
07/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 584 € 5 805 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE SERMONOISE 42 m² 119 994 € 2 857 €
31 RUE SERMONOISE 69 m² 121 026 € 1 754 €
3 RUE SERMONOISE 63 m² 209 979 € 3 333 €
3 RUE SERMONOISE 97 m² 226 010 € 2 330 €
14 RUE SAINT JACQUES 154 m² 243 936 € 1 584 €
31 A RUE SOMMEVILLE 65 m² 145 015 € 2 231 €
31 A RUE SOMMEVILLE 78 m² 231 972 € 2 974 €
COMBS LA VILLE 56 m² 278 992 € 4 982 €
COMBS LA VILLE 59 m² 277 005 € 4 695 €
COMBS LA VILLE 60 m² 286 020 € 4 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 584 € à 5 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sermonoise
Fourchette courante2 410 – 3 043 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sermonoise ↗
La Tour d'Aleron
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Tour d'Aleron ↗
Combs-la-Ville
Tendance 3 ans-5 %
vs département-19 %
Rendement brut5.1 %
Voir Combs-la-Ville ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune78ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Sermonoise50 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Tour d'Aleron195 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECombs-la-Ville3 801 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combs-la-Ville → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Sermonoise à Combs-la-Ville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Sermonoise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 38 m² à 110 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sermonoise ?

Non : 2 895 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Combs-la-Ville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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