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France › Combs-la-Ville › Rue Sermonoise › n° 3

3 Rue Sermonoise, Combs-la-Ville

Vendu 226 000 € (2 330 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7738025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Sermonoise3 125 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +23 %Combs-la-Ville2 720 €/m² 3 801 ventesPrix à Combs-la-Ville → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0453
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 330 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Sermonoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 330 € À 3 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/06/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 226 000 €2 330 €/m² 2 330 €
29/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
14/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 584 € 5 209 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE SERMONOISE 38 m² 110 010 € 2 895 €
31 RUE SERMONOISE 69 m² 121 026 € 1 754 €
31 RUE SERMONOISE 42 m² 119 994 € 2 857 €
14 RUE SAINT JACQUES 154 m² 243 936 € 1 584 €
42 RUE DU CHENE 60 m² 289 500 € 4 825 €
42 RUE DU CHENE 49 m² 249 998 € 5 102 €
42 RUE DU CHENE 64 m² 180 032 € 2 813 €
42 RUE DU CHENE 95 m² 370 025 € 3 895 €
42 RUE DU CHENE 60 m² 278 880 € 4 648 €
42 RUE DU CHENE 59 m² 274 999 € 4 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 584 € à 5 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sermonoise
Fourchette courante2 410 – 3 045 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sermonoise ↗
Combs-la-Ville
Tendance 3 ans-5 %
vs département-22 %
Rendement brut7.3 %
Voir Combs-la-Ville ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune78ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 508 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Sermonoise50 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECombs-la-Ville3 801 ventes · 2 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combs-la-Ville → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Sermonoise à Combs-la-Ville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Sermonoise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 97 m² à 226 000 €, soit 2 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sermonoise ?

Non : 2 330 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Combs-la-Ville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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