France › Colomiers › Centre › Passage du Languedoc › n° 8

8 Passage du Languedoc, Colomiers

Vendu 132 000 € (1 282 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3177024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 818 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Passage du Languedoc1 686 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre2 500 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Colomiers2 577 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 282 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Passage du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 282 € À 2 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/01/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 132 000 €1 282 €/m² 1 282 €

24/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 179 900 €1 855 €/m² 1 855 €

22/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 194 740 €2 050 €/m² 2 050 €

30/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 172 670 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Passage du Languedoc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

PASSAGE DU LANGUEDOCMÉDIANE DE LA RUE 1 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %1 346 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023 n° 4+2 %1 716 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−5 %1 596 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 10−1 %1 671 €/m²Appt 97 m² · vendu 2021 n° 12−6 %1 590 €/m²Appt 89 m² · 30 ventes · 2022 n° 14+49 %2 519 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

579 € 3 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 282 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PAS DU LANGUEDOC 95 m² 125 685 € 1 323 €

6 PAS DU LANGUEDOC 103 m² 160 989 € 1 563 €

14 PAS DU LANGUEDOC 97 m² 148 992 € 1 536 €

6 PAS DU LANGUEDOC 89 m² 144 981 € 1 629 €

45 ALL DU ROUERGUE 55 m² 137 775 € 2 505 €

29 ALL DU ROUERGUE 87 m² 308 154 € 3 542 €

29 ALL DU ROUERGUE 87 m² 214 977 € 2 471 €

65 ALL DU ROUERGUE 102 m² 215 016 € 2 108 €

47 ALL DU ROUERGUE 71 m² 185 026 € 2 606 €

47 ALL DU ROUERGUE 38 m² 22 002 € 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage du Languedoc

Ventes sur la voie4

Voir Passage du Languedoc ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre ↗

Colomiers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-13 %

Rendement brut6.3 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune37ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 281 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPassage du Languedoc50 ventes depuis 2014 · 1 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre611 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 2 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Passage du Languedoc à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Passage du Languedoc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 103 m² à 132 000 €, soit 1 282 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Languedoc ?

Non : 1 282 €/m² contre 1 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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