France › Colomiers › Centre › Passage du Languedoc › n° 4

4 Passage du Languedoc, Colomiers

Vendu 149 800 € (1 577 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 317706 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 700 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Passage du Languedoc1 686 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre2 500 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Colomiers2 586 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 577 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Passage du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 323 € À 1 855 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 665 €1 323 €/m² 1 323 €

17/05/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 149 800 €1 577 €/m² 1 577 €

22/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 179 900 €1 855 €/m² 1 855 €

13/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 161 500 €1 700 €/m² 1 700 €

09/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 168 000 €1 732 €/m² 1 732 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Passage du Languedoc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

PASSAGE DU LANGUEDOCMÉDIANE DE LA RUE 1 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %1 346 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI1 700 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 6−5 %1 596 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2026 n° 8+9 %1 836 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−1 %1 671 €/m²Appt 97 m² · vendu 2021 n° 12−6 %1 590 €/m²Appt 89 m² · 30 ventes · 2022 n° 14+49 %2 519 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

579 € 3 542 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 ALL DU ROUERGUE 67 m² 171 520 € 2 560 €

29 ALL DU ROUERGUE 87 m² 224 982 € 2 586 €

27 ALL DU ROUERGUE 54 m² 154 008 € 2 852 €

45 ALL DU ROUERGUE 55 m² 137 775 € 2 505 €

65 ALL DU ROUERGUE 54 m² 138 996 € 2 574 €

63 ALL DU ROUERGUE 54 m² 140 022 € 2 593 €

29 ALL DU ROUERGUE 87 m² 308 154 € 3 542 €

29 ALL DU ROUERGUE 87 m² 214 977 € 2 471 €

65 ALL DU ROUERGUE 102 m² 215 016 € 2 108 €

47 ALL DU ROUERGUE 71 m² 185 026 € 2 606 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage du Languedoc

Ventes sur la voie4

Voir Passage du Languedoc ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre ↗

Colomiers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-13 %

Rendement brut6.4 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune37ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 181 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPassage du Languedoc50 ventes depuis 2014 · 1 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre611 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Passage du Languedoc à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Passage du Languedoc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 95 m² à 149 800 €, soit 1 577 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Languedoc ?

Non : 1 577 €/m² contre 1 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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