France › Colomiers › Centre › Passage du Languedoc › n° 14

14 Passage du Languedoc, Colomiers

Vendu 149 000 € (1 536 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 317709 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Passage du Languedoc, 31770 Colomierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 519 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Passage du Languedoc1 686 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre2 500 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Colomiers2 586 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CD0559 + CD0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX7

LOGEMENTS81

Dernière vente : 1 536 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Passage du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 536 € À 2 584 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 149 000 €1 536 €/m² 1 536 €

23/11/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 199 000 €2 584 €/m² 2 584 €

30/07/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 194 000 €2 519 €/m² 2 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Passage du Languedoc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

PASSAGE DU LANGUEDOCMÉDIANE DE LA RUE 1 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %1 346 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023 n° 4+2 %1 716 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−5 %1 596 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2026 n° 8+9 %1 836 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−1 %1 671 €/m²Appt 97 m² · vendu 2021 n° 12−6 %1 590 €/m²Appt 89 m² · 30 ventes · 2022

n° 14VOUS ÊTES ICI2 519 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 730 € 3 542 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 ALL DU ROUERGUE 67 m² 171 520 € 2 560 €

29 ALL DU ROUERGUE 87 m² 224 982 € 2 586 €

27 ALL DU ROUERGUE 54 m² 154 008 € 2 852 €

45 ALL DU ROUERGUE 55 m² 137 775 € 2 505 €

65 ALL DU ROUERGUE 54 m² 138 996 € 2 574 €

63 ALL DU ROUERGUE 54 m² 140 022 € 2 593 €

29 ALL DU ROUERGUE 87 m² 308 154 € 3 542 €

29 ALL DU ROUERGUE 87 m² 214 977 € 2 471 €

65 ALL DU ROUERGUE 102 m² 215 016 € 2 108 €

47 ALL DU ROUERGUE 71 m² 185 026 € 2 606 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 730 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage du Languedoc

Ventes sur la voie4

Voir Passage du Languedoc ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre ↗

Colomiers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-13 %

Rendement brut6.4 %

Voir Colomiers ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune37ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 206 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEPassage du Languedoc50 ventes depuis 2014 · 1 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre611 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Passage du Languedoc à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Passage du Languedoc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 97 m² à 149 000 €, soit 1 536 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Languedoc ?

Non : 1 536 €/m² contre 1 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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