France › Colomiers › Centre › Passage du Languedoc › n° 2

2 Passage du Languedoc, Colomiers

Vendu 98 000 € (1 441 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3177015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Passage du Languedoc1 686 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Centre2 500 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Colomiers2 586 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 441 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Passage du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 984 € À 1 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 000 €1 441 €/m² 1 441 €

31/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

08/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 880 €984 €/m² 984 €

26/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Passage du Languedoc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

PASSAGE DU LANGUEDOCMÉDIANE DE LA RUE 1 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 4+2 %1 716 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−5 %1 596 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2026 n° 8+9 %1 836 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−1 %1 671 €/m²Appt 97 m² · vendu 2021 n° 12−6 %1 590 €/m²Appt 89 m² · 30 ventes · 2022 n° 14+49 %2 519 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

579 € 3 542 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 441 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PAS DU LANGUEDOC 89 m² 144 981 € 1 629 €

14 PAS DU LANGUEDOC 97 m² 148 992 € 1 536 €

6 PAS DU LANGUEDOC 103 m² 160 989 € 1 563 €

6 PAS DU LANGUEDOC 95 m² 125 685 € 1 323 €

27 ALL DU ROUERGUE 67 m² 171 520 € 2 560 €

29 ALL DU ROUERGUE 87 m² 224 982 € 2 586 €

45 ALL DU ROUERGUE 55 m² 137 775 € 2 505 €

65 ALL DU ROUERGUE 54 m² 138 996 € 2 574 €

63 ALL DU ROUERGUE 54 m² 140 022 € 2 593 €

29 ALL DU ROUERGUE 87 m² 308 154 € 3 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage du Languedoc

Ventes sur la voie4

Voir Passage du Languedoc ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre ↗

Colomiers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-13 %

Rendement brut5.8 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune37ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPassage du Languedoc50 ventes depuis 2014 · 1 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre611 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage du Languedoc à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage du Languedoc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 68 m² à 98 000 €, soit 1 441 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Languedoc ?

Non : 1 441 €/m² contre 1 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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