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France › Colombes › Victor Hugo › Rue Hoche › n° 5

5 Rue Hoche, Colombes

Vendu 905 000 € (5 728 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 927008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 932 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Hoche6 217 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Victor Hugo4 800 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Colombes5 306 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 1 369 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0X0259 + AB0325 + 0Z0140 + 0Z0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 728 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 829 € À 9 539 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/11/2021 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 905 000 €5 728 €/m² 5 728 €
20/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 366 300 €4 950 €/m² 4 950 €
30/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 370 976 €5 013 €/m² 5 013 €
01/04/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 000 €4 932 €/m² 4 932 €
02/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 318 600 €5 689 €/m² 5 689 €
04/05/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/05/2018 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 605 000 €3 829 €/m² 3 829 €
09/05/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €
12/12/2016 n° 5 · Maison · 3 p. 12/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 700 780 €7 008 €/m² 7 008 €
03/05/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 316 100 €4 272 €/m² 4 272 €
25/08/2014 n° 5 · Maison · 3 p. 25/08/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 725 000 €9 539 €/m² 9 539 €
30/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
14/04/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 442 € 9 175 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE VICTOR HUGO 69 m² 344 379 € 4 991 €
21 RUE VICTOR HUGO 67 m² 223 981 € 3 343 €
21 RUE VICTOR HUGO 68 m² 310 012 € 4 559 €
21 RUE VICTOR HUGO 20 m² 135 560 € 6 778 €
21 RUE VICTOR HUGO 69 m² 328 371 € 4 759 €
21 RUE VICTOR HUGO 43 m² 217 967 € 5 069 €
21 RUE VICTOR HUGO 67 m² 289 976 € 4 328 €
21 RUE VICTOR HUGO 68 m² 353 532 € 5 199 €
21 RUE VICTOR HUGO 66 m² 343 992 € 5 212 €
21 RUE VICTOR HUGO 67 m² 260 027 € 3 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 442 € à 9 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante4 935 – 6 264 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune15ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-10 %
Voir Victor Hugo ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut5.3 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 905 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 284 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Hoche219 ventes depuis 2014 · 6 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo627 ventes · 4 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Hoche à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2021, appartement de 158 m² à 905 000 €, soit 5 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 5 728 €/m² contre 6 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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