France › Colombes › Victor Hugo › Rue Hoche › n° 1

1 Rue Hoche, Colombes

Vendu 315 000 € (4 145 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9270033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 267 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Hoche6 217 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Victor Hugo4 800 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Colombes5 311 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 1 381 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0X0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 145 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 421 € À 7 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 315 000 €4 145 €/m² 4 145 €

07/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 102 000 €7 846 €/m² 7 846 €

30/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 471 200 €6 200 €/m² 6 200 €

28/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 441 000 €6 485 €/m² 6 485 €

23/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 468 787 €5 267 €/m² 5 267 €

19/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 610 000 €5 922 €/m² 5 922 €

14/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

25/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 460 400 €5 755 €/m² 5 755 €

17/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 326 620 €6 281 €/m² 6 281 €

30/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 406 000 €5 342 €/m² 5 342 €

09/04/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

29/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 311 500 €4 581 €/m² 4 581 €

15/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

09/01/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 87 400 €5 827 €/m² 5 827 €

28/08/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 500 €4 343 €/m² 4 343 €

26/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 279 300 €4 505 €/m² 4 505 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Hoche, numéro par numéro

67 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 267 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 3−3 %6 020 €/m²Appt 41 m² · 17 ventes · 2026 n° 3 B−12 %5 467 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−21 %4 941 €/m²Appt 158 m² · 12 ventes · 2021 n° 11+17 %7 252 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−15 %5 301 €/m²Maison 216 m² · vendu 2017 n° 19−63 %2 320 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 21−19 %5 022 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2022

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 217 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %6 160 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022 n° 8+40 %8 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 12−22 %4 839 €/m²Maison 248 m² · vendu 2015 n° 16−28 %4 500 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2021 n° 18+94 %12 031 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 67 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 442 € 9 175 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 145 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE VICTOR HUGO 69 m² 344 379 € 4 991 €

21 RUE VICTOR HUGO 67 m² 223 981 € 3 343 €

21 RUE VICTOR HUGO 68 m² 310 012 € 4 559 €

21 RUE VICTOR HUGO 20 m² 135 560 € 6 778 €

21 RUE VICTOR HUGO 69 m² 328 371 € 4 759 €

21 RUE VICTOR HUGO 43 m² 217 967 € 5 069 €

21 RUE VICTOR HUGO 67 m² 289 976 € 4 328 €

21 RUE VICTOR HUGO 68 m² 353 532 € 5 199 €

21 RUE VICTOR HUGO 66 m² 343 992 € 5 212 €

21 RUE VICTOR HUGO 67 m² 260 027 € 3 881 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 442 € à 9 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante4 935 – 6 264 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Victor Hugo

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune15ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-10 %

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Colombes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune31ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 580 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Hoche219 ventes depuis 2014 · 6 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo627 ventes · 4 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Hoche à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 76 m² à 315 000 €, soit 4 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 4 145 €/m² contre 6 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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