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France › Colombes › Victor Hugo › Rue Hoche › n° 4

4 Rue Hoche, Colombes

Vendu 275 260 € (9 175 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9270048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 160 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Hoche6 219 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Victor Hugo4 767 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Colombes5 280 €/m² 15 122 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 359 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 9 175 €/m² en 2022 · +48 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 013 € À 9 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 260 €9 175 €/m² 9 175 €
25/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 184 800 €6 160 €/m² 6 160 €
21/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 400 €5 013 €/m² 5 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 442 € 7 846 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE VICTOR HUGO 20 m² 135 560 € 6 778 €
21 RUE VICTOR HUGO 68 m² 310 012 € 4 559 €
21 RUE VICTOR HUGO 43 m² 217 967 € 5 069 €
21 RUE VICTOR HUGO 68 m² 353 532 € 5 199 €
21 RUE VICTOR HUGO 67 m² 289 976 € 4 328 €
21 RUE VICTOR HUGO 66 m² 343 992 € 5 212 €
21 RUE VICTOR HUGO 43 m² 105 006 € 2 442 €
21 RUE VICTOR HUGO 67 m² 260 027 € 3 881 €
21 RUE VICTOR HUGO 69 m² 344 379 € 4 991 €
21 RUE VICTOR HUGO 67 m² 223 981 € 3 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 442 € à 7 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante4 926 – 6 277 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune16ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-10 %
Voir Victor Hugo ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut4.3 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Hoche218 ventes depuis 2014 · 6 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo603 ventes · 4 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 122 ventes · 5 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Hoche à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 30 m² à 275 260 €, soit 9 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 9 175 €/m² contre 6 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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