CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Colombes › Victor Hugo › Rue Hoche › n° 41

41 Rue Hoche, Colombes

Vendu 922 000 € (7 092 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 9270014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 416 824 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Hoche6 217 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Victor Hugo7 573 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Colombes7 489 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 574 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0X0134 + 0X0198 + 0X0286 + 0X0137 + 0X0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN200 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 092 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 354 € À 8 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2023 n° 41 · Maison · 5 p. 19/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 922 000 €7 092 €/m² 7 092 €
13/01/2021 n° 41 · Maison · 3 p. 13/01/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 342 000 €8 143 €/m² 8 143 €
19/11/2020 n° 41 · Maison · 3 p. 19/11/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 305 000 €6 354 €/m² 6 354 €
24/07/2018 n° 41 · Maison · 3 p. 24/07/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 614 150 €6 824 €/m² 6 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 113 € 14 115 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE HOCHE 52 m² 733 980 € 14 115 €
27 RUE HOCHE 100 m² 630 000 € 6 300 €
53 B RUE HOCHE 150 m² 1 425 750 € 9 505 €
33 RUE HOCHE 161 m² 1 256 927 € 7 807 €
55 RUE HOCHE 87 m² 946 560 € 10 880 €
59 RUE HOCHE 141 m² 720 933 € 5 113 €
41 RUE HOCHE 42 m² 342 006 € 8 143 €
65 RUE HOCHE 120 m² 1 059 960 € 8 833 €
67 RUE HOCHE 125 m² 901 625 € 7 213 €
50 AV DE L AGENT SARRE 118 m² 790 954 € 6 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 113 € à 14 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante6 739 – 8 793 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+1 %
Voir Victor Hugo ↗
Colombes
Tendance 3 ans-12 %
vs département-4 %
Rendement brut3.7 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune28ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 922 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 905 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Hoche219 ventes depuis 2014 · 6 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo627 ventes · 7 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 7 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Hoche à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, maison de 130 m² à 922 000 €, soit 7 092 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 7 092 €/m² contre 6 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien