CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Colombes › Victor Hugo › Rue Hoche › n° 35

35 Rue Hoche, Colombes

Vendu 277 400 € (4 268 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 9270031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 268 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Hoche6 217 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Victor Hugo4 800 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Colombes5 352 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 275 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0X0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 268 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 769 € À 6 216 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 400 €4 268 €/m² 4 268 €
19/07/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 361 000 €5 554 €/m² 5 554 €
12/02/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 590 500 €6 216 €/m² 6 216 €
05/07/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 261 000 €4 015 €/m² 4 015 €
17/11/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 813 € 7 258 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE HOCHE 163 m² 1 183 054 € 7 258 €
24 RUE HOCHE 31 m² 212 009 € 6 839 €
24 RUE HOCHE 107 m² 592 352 € 5 536 €
24 RUE HOCHE 31 m² 150 009 € 4 839 €
21 RUE HOCHE 61 m² 310 795 € 5 095 €
23 RUE HOCHE 59 m² 366 921 € 6 219 €
21 RUE HOCHE 45 m² 225 990 € 5 022 €
21 RUE HOCHE 65 m² 356 070 € 5 478 €
21 RUE HOCHE 60 m² 382 020 € 6 367 €
21 RUE HOCHE 58 m² 371 200 € 6 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 7 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante4 969 – 6 411 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune15ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-10 %
Voir Victor Hugo ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-21 %
Rendement brut4.8 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 351 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Hoche219 ventes depuis 2014 · 6 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo627 ventes · 4 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Hoche à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 65 m² à 277 400 €, soit 4 268 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 4 268 €/m² contre 6 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien