France › Colombes › Wiener-Garamont › Rue de Varsovie › n° 22

22 Rue de Varsovie, Colombes

Vendu 680 000 € (7 473 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 927001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 227 879 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Varsovie7 375 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Wiener-Garamont5 472 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Colombes5 559 €/m² 15 122 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 7 473 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Varsovie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 182 € À 8 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 680 000 €7 473 €/m² 7 473 €

10/12/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 510 000 €8 361 €/m² 8 361 €

10/12/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 000 €7 262 €/m² 7 262 €

17/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 450 000 €7 895 €/m² 7 895 €

04/11/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 297 000 €8 027 €/m² 8 027 €

11/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 457 000 €7 879 €/m² 7 879 €

08/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 548 000 €8 059 €/m² 8 059 €

03/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 502 000 €7 606 €/m² 7 606 €

26/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 382 000 €8 128 €/m² 8 128 €

25/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 312 000 €8 432 €/m² 8 432 €

05/02/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 582 000 €7 275 €/m² 7 275 €

27/11/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 320 000 €8 421 €/m² 8 421 €

11/10/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 650 000 €7 143 €/m² 7 143 €

30/08/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 302 000 €8 629 €/m² 8 629 €

30/07/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 582 000 €7 275 €/m² 7 275 €

23/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 370 000 €7 708 €/m² 7 708 €

27/07/2017 n° 22 · Maison · 3 p. 27/07/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 680 000 €6 182 €/m² 6 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Varsovie, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+26 %9 303 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 25+39 %10 223 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 25 B−43 %4 190 €/m²Maison 179 m² · vendu 2015 n° 27−5 %7 000 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 33−24 %5 599 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 35−1 %7 309 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022

RUE DE VARSOVIEMÉDIANE DE LA RUE 7 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI7 879 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 26 B+23 %9 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 30−15 %6 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014 n° 34−59 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 38+14 %8 443 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 46−29 %5 270 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 50+23 %9 067 €/m²Maison 149 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Varsovie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 800 € 14 595 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE VARSOVIE 58 m² 344 984 € 5 948 €

33 RUE DE VARSOVIE 58 m² 430 012 € 7 414 €

46 RUE DE VARSOVIE 37 m² 194 990 € 5 270 €

46 RUE DE VARSOVIE 53 m² 329 978 € 6 226 €

5 AV EMILE GRAND 37 m² 540 015 € 14 595 €

124 RUE DES VOIES DU BOIS 25 m² 70 000 € 2 800 €

13 RUE BRASSAT 60 m² 304 980 € 5 083 €

67 RUE DE VARSOVIE 47 m² 360 020 € 7 660 €

13 RUE VICTORIEN SARDOU 110 m² 856 020 € 7 782 €

12 RUE HELENE BOUCHER 39 m² 443 196 € 11 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 14 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Varsovie

Fourchette courante5 270 – 7 414 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Wiener-Garamont

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune2ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-2 %

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Colombes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut3.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune31ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 680 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 891 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Varsovie77 ventes depuis 2014 · 7 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWiener-Garamont381 ventes · 5 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 122 ventes · 5 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Varsovie à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Varsovie a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 91 m² à 680 000 €, soit 7 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varsovie ?

Oui : 7 473 €/m² contre 7 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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