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France › Colombes › Wiener-Garamont › Rue de Varsovie › n° 33

33 Rue de Varsovie, Colombes

Vendu 430 000 € (7 414 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 927001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 335 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Varsovie7 342 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Wiener-Garamont5 472 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Colombes5 618 €/m² 14 655 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 414 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Varsovie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 586 € À 7 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 430 000 €7 414 €/m² 7 414 €
28/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 345 000 €5 948 €/m² 5 948 €
28/12/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 252 000 €5 250 €/m² 5 250 €
07/05/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 403 € 14 595 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE DES VOIES DU BOIS 50 m² 280 000 € 5 600 €
22 RUE DE VARSOVIE 91 m² 680 043 € 7 473 €
101 RUE DES VOIES DU BOIS 115 m² 812 015 € 7 061 €
101 RUE DES VOIES DU BOIS 62 m² 517 018 € 8 339 €
101 RUE DES VOIES DU BOIS 61 m² 419 985 € 6 885 €
101 RUE DES VOIES DU BOIS 77 m² 185 031 € 2 403 €
46 RUE DE VARSOVIE 37 m² 194 990 € 5 270 €
46 RUE DE VARSOVIE 53 m² 329 978 € 6 226 €
124 RUE DES VOIES DU BOIS 25 m² 70 000 € 2 800 €
67 RUE DE VARSOVIE 47 m² 360 020 € 7 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 403 € à 14 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Varsovie
Fourchette courante5 145 – 7 130 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Varsovie ↗
Wiener-Garamont
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune2ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-3 %
Voir Wiener-Garamont ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 206 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Varsovie76 ventes depuis 2014 · 7 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWiener-Garamont381 ventes · 5 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes14 655 ventes · 5 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Varsovie à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Varsovie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 58 m² à 430 000 €, soit 7 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varsovie ?

Oui : 7 414 €/m² contre 7 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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