France › Colombes › Wiener-Garamont › Rue de Varsovie › n° 50

50 Rue de Varsovie, Colombes

Vendu 1 230 800 € (8 260 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 9270012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 509 067 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue de Varsovie7 375 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Wiener-Garamont7 045 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Colombes7 231 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN504 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 260 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue de Varsovie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 260 € À 13 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 50 · Maison · 5 p. 18/12/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 1 230 800 €8 260 €/m² 8 260 €

14/03/2022 n° 50 · Maison · 5 p. 14/03/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 1 350 970 €9 067 €/m² 9 067 €

15/03/2018 n° 50 · Maison · 3 p. 15/03/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 400 000 €13 333 €/m² 13 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Varsovie, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−24 %5 599 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 35−1 %7 309 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022 n° 59+20 %8 819 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022

RUE DE VARSOVIEMÉDIANE DE LA RUE 7 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−59 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 38+14 %8 443 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 46−29 %5 270 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025

n° 50VOUS ÊTES ICI9 067 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 54+0 %7 369 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 54 Q+19 %8 788 €/m²Maison 33 m² · vendu 2022 n° 56−15 %6 269 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017 n° 60−20 %5 912 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016 n° 62−20 %5 885 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 66+18 %8 709 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Varsovie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 882 € 11 398 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 260 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE DE VARSOVIE 117 m² 1 031 823 € 8 819 €

54 Q RUE DE VARSOVIE 33 m² 290 004 € 8 788 €

38 RUE DE VARSOVIE 122 m² 1 030 046 € 8 443 €

54 RUE ARISTIDE BRIAND 216 m² 1 732 968 € 8 023 €

9 B AV GARREAU 75 m² 642 450 € 8 566 €

70 RUE DE VARSOVIE 94 m² 584 962 € 6 223 €

9 AV GARREAU 88 m² 817 960 € 9 295 €

35 RUE DE VARSOVIE 139 m² 1 015 951 € 7 309 €

125 RUE DES VOIES DU BOIS 121 m² 1 038 180 € 8 580 €

10 AV DU DOCTEUR CALMETTE 50 m² 569 900 € 11 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 882 € à 11 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Varsovie

Fourchette courante6 228 – 7 692 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Wiener-Garamont

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune9ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-3 %

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Colombes

Tendance 3 ans-12 %

vs département-7 %

Rendement brut3.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune28ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 1,23 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 330 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue de Varsovie77 ventes depuis 2014 · 7 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWiener-Garamont395 ventes · 7 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 7 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue de Varsovie à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue de Varsovie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 149 m² à 1 230 800 €, soit 8 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varsovie ?

Oui : 8 260 €/m² contre 7 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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