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France › Colombes › Wiener-Garamont › Rue de Varsovie › n° 46

46 Rue de Varsovie, Colombes

Vendu 195 000 € (5 270 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9270029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 465 270 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Varsovie7 375 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Wiener-Garamont5 472 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Colombes5 706 €/m² 15 122 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 259 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 270 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Varsovie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 038 € À 6 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €
01/03/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €
07/02/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 227 000 €6 135 €/m² 6 135 €
11/04/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €
14/04/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 403 € 10 638 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE VARSOVIE 58 m² 430 012 € 7 414 €
33 RUE DE VARSOVIE 58 m² 344 984 € 5 948 €
67 RUE DE VARSOVIE 47 m² 360 020 € 7 660 €
101 RUE DES VOIES DU BOIS 115 m² 812 015 € 7 061 €
101 RUE DES VOIES DU BOIS 62 m² 517 018 € 8 339 €
101 RUE DES VOIES DU BOIS 50 m² 280 000 € 5 600 €
22 RUE DE VARSOVIE 91 m² 680 043 € 7 473 €
101 RUE DES VOIES DU BOIS 50 m² 317 000 € 6 340 €
101 RUE DES VOIES DU BOIS 61 m² 419 985 € 6 885 €
101 RUE DES VOIES DU BOIS 77 m² 185 031 € 2 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 403 € à 10 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Varsovie
Fourchette courante5 270 – 7 414 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Varsovie ↗
Wiener-Garamont
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune2ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-4 %
Voir Wiener-Garamont ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Varsovie77 ventes depuis 2014 · 7 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWiener-Garamont381 ventes · 5 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 122 ventes · 5 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Varsovie à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Varsovie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 37 m² à 195 000 €, soit 5 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varsovie ?

Non : 5 270 €/m² contre 7 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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