CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Colombes › Marceau-Champarons › Boulevard Marceau › n° 72

72 Boulevard Marceau, Colombes

Vendu 255 000 € (4 397 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 927009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 991 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Marceau4 854 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Marceau-Champarons4 438 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Colombes4 455 €/m² 14 655 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 870 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0R0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS95
Dernière vente : 4 397 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Boulevard Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 309 € À 4 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €
10/12/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 227 500 €3 991 €/m² 3 991 €
26/12/2022 n° 72 · Appartement · 6 p. 26/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 616 €2 309 €/m² 2 309 €
19/04/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €
30/06/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €
14/02/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 251 500 €4 412 €/m² 4 412 €
27/12/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 247 000 €4 333 €/m² 4 333 €
07/09/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 237 500 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 522 € 6 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 BD MARCEAU 37 m² 187 997 € 5 081 €
74 BD MARCEAU 47 m² 187 013 € 3 979 €
76 BD MARCEAU 96 m² 230 016 € 2 396 €
74 BD MARCEAU 42 m² 187 698 € 4 469 €
77 BD MARCEAU 41 m² 199 014 € 4 854 €
77 BD MARCEAU 41 m² 125 993 € 3 073 €
77 BD MARCEAU 42 m² 191 016 € 4 548 €
77 BD MARCEAU 92 m² 140 024 € 1 522 €
77 BD MARCEAU 47 m² 132 070 € 2 810 €
77 BD MARCEAU 45 m² 187 020 € 4 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 6 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Marceau
Fourchette courante3 962 – 4 922 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Marceau ↗
Marceau-Champarons
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune26ᵉ sur 33 quartiers
vs commune0 %
Voir Marceau-Champarons ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-35 %
Rendement brut5.5 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 206 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEBoulevard Marceau104 ventes depuis 2014 · 4 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarceau-Champarons685 ventes · 4 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes14 655 ventes · 4 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Boulevard Marceau à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Boulevard Marceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 58 m² à 255 000 €, soit 4 397 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marceau ?

Non : 4 397 €/m² contre 4 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien