France › Cognac › Sacré-Cœur › Rue du Clos › n° 23

23 Rue du Clos, Cognac

Vendu 132 750 € (1 544 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 161003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue du Clos, 16100 Cognaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 067 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue du Clos1 500 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sacré-Cœur1 226 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Cognac1 719 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0763

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 544 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Clos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 919 € À 1 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 132 750 €1 544 €/m² 1 544 €

02/11/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 79 000 €919 €/m² 919 €

08/07/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Clos, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI1 067 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 29+45 %2 170 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 31−20 %1 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018

RUE DU CLOSMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−27 %1 092 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2024 n° 30+19 %1 788 €/m²Maison 57 m² · vendu 2026 n° 32−32 %1 023 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022 n° 36−44 %833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 42−8 %1 378 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

698 € 3 549 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 544 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DU CLOS 88 m² 90 024 € 1 023 €

14 RUE DU CLOS 80 m² 120 000 € 1 500 €

14 RUE DU CLOS 71 m² 74 976 € 1 056 €

57 RUE LOHMEYER 210 m² 409 920 € 1 952 €

15 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 27 m² 50 004 € 1 852 €

15 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 34 m² 65 008 € 1 912 €

15 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 56 m² 86 912 € 1 552 €

15 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 35 m² 64 995 € 1 857 €

36 RUE PASCAL COMBEAU 75 m² 195 000 € 2 600 €

36 RUE PASCAL COMBEAU 114 m² 217 968 € 1 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 3 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Clos

Ventes sur la voie4

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Sacré-Cœur

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-29 %

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Cognac

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut7.8 %

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Charente

Rang de la commune8ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Clos18 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur522 ventes · 1 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Clos à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Clos a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 86 m² à 132 750 €, soit 1 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clos ?

Oui : 1 544 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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