France › Cognac › Sacré-Cœur › Rue du Clos › n° 14

14 Rue du Clos, Cognac

Vendu 75 000 € (1 056 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1610030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue du Clos, 16100 Cognaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 092 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Clos1 500 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sacré-Cœur1 226 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Cognac1 719 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0762

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 056 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Clos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 875 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

03/05/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/06/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/12/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 91 250 €1 217 €/m² 1 217 €

02/05/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 71 000 €1 092 €/m² 1 092 €

30/05/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 500 €1 073 €/m² 1 073 €

03/06/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Clos, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−29 %1 067 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2026 n° 29+45 %2 170 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 31−20 %1 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018

RUE DU CLOSMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI1 092 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 30+19 %1 788 €/m²Maison 57 m² · vendu 2026 n° 32−32 %1 023 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022 n° 36−44 %833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 42−8 %1 378 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

698 € 3 549 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE LOHMEYER 210 m² 409 920 € 1 952 €

23 RUE DU CLOS 86 m² 132 784 € 1 544 €

32 RUE DU CLOS 88 m² 90 024 € 1 023 €

15 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 27 m² 50 004 € 1 852 €

15 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 35 m² 64 995 € 1 857 €

15 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 56 m² 86 912 € 1 552 €

15 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 34 m² 65 008 € 1 912 €

3 RUE ALEXANDRE DUMAS 71 m² 142 497 € 2 007 €

10 RUE ALEXANDRE DUMAS 85 m² 90 015 € 1 059 €

18 RUE ALEXANDRE DUMAS 173 m² 210 022 € 1 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 3 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Clos

Ventes sur la voie4

Voir Rue du Clos ↗

Sacré-Cœur

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-29 %

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Cognac

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut7.6 %

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Charente

Rang de la commune8ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Clos18 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur522 ventes · 1 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Clos à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Clos a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 71 m² à 75 000 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clos ?

Non : 1 056 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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