France › Cognac › Champ de Foire › Rue de l Echassier › n° 78 E

78 E Rue de l Echassier, Cognac

Vendu 105 000 € (1 615 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1610037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 E880 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de l Echassier1 179 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Champ de Foire937 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Cognac1 591 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 78 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 181 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 615 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 E Rue de l Echassier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 605 € À 1 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 78 E · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

21/08/2024 n° 78 E · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

18/09/2023 n° 78 E · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 100 €1 340 €/m² 1 340 €

17/07/2023 n° 78 E · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

22/04/2022 n° 78 E · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/09/2021 n° 78 E · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

22/07/2021 n° 78 E · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

17/11/2020 n° 78 E · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 77 000 €1 027 €/m² 1 027 €

16/11/2020 n° 78 E · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

22/10/2020 n° 78 E · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 53 000 €707 €/m² 707 €

30/06/2020 n° 78 E · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €

30/01/2019 n° 78 E · Appartement · 4 p. 30/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 52 000 €605 €/m² 605 €

13/11/2018 n° 78 E · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 79 500 €1 074 €/m² 1 074 €

03/09/2018 n° 78 E · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 693 €857 €/m² 857 €

06/06/2018 n° 78 E · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

07/04/2017 n° 78 E · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

31/03/2017 n° 78 E · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 56 190 €969 €/m² 969 €

05/01/2017 n° 78 E · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

18/10/2016 n° 78 E · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 66 000 €880 €/m² 880 €

31/08/2016 n° 78 E · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 44 000 €677 €/m² 677 €

09/12/2015 n° 78 E · Appartement 09/12/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 101 000 €777 €/m² 777 €

01/12/2015 n° 78 E · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

07/02/2014 n° 78 E · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 73 000 €849 €/m² 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue de l Echassier, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 92 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−21 %932 €/m²Appt 86 m² · 70 ventes · 2026 n° 53+86 %2 192 €/m²Maison 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 55+20 %1 415 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2022 n° 59+45 %1 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 63+17 %1 385 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 67+38 %1 629 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 69−9 %1 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 73+76 %2 074 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE L ECHASSIERMÉDIANE DE LA RUE 1 179 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−8 %1 085 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015 n° 46+26 %1 483 €/m²Maison 195 m² · vendu 2020 n° 78 A−10 %1 063 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2022

n° 78 EVOUS ÊTES ICI880 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 92+35 %1 594 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de l Echassier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 1 603 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE L ECHASSIER 78 m² 80 028 € 1 026 €

39 RUE DE L ECHASSIER 78 m² 54 990 € 705 €

39 RUE DE L ECHASSIER 78 m² 73 008 € 936 €

39 RUE DE L ECHASSIER 131 m² 124 974 € 954 €

39 RUE DE L ECHASSIER 56 m² 70 000 € 1 250 €

39 RUE DE L ECHASSIER 56 m² 66 024 € 1 179 €

39 RUE DE L ECHASSIER 86 m² 109 994 € 1 279 €

39 RUE DE L ECHASSIER 78 m² 85 020 € 1 090 €

39 RUE DE L ECHASSIER 56 m² 66 528 € 1 188 €

39 RUE DE L ECHASSIER 78 m² 80 028 € 1 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 1 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Echassier

Fourchette courante1 044 – 1 431 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Echassier ↗

Champ de Foire

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-41 %

Voir Champ de Foire ↗

Cognac

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut9.6 %

Voir Cognac ↗

Charente

Rang de la commune8ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

677 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 E ?

LA RUERue de l Echassier117 ventes depuis 2014 · 1 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Foire762 ventes · 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 78 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 E Rue de l Echassier à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 E Rue de l Echassier a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 65 m² à 105 000 €, soit 1 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Echassier ?

Oui : 1 615 €/m² contre 1 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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