CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cognac › Faubourg d'Angoulême › Rue de l Echassier › n° 53

53 Rue de l Echassier, Cognac

Vendu 160 000 € (2 192 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1610086 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue de l Echassier, 16100 Cognaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 192 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +86 %Rue de l Echassier1 179 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Faubourg d'Angoulême1 448 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Cognac1 730 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 200 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN398 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 192 €/m² en 2025 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de l Echassier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 986 € À 2 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 53 · Maison · 4 p. 19/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
24/01/2025 n° 53 · Maison · 4 p. 24/01/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €
05/05/2023 n° 53 · Maison · 4 p. 05/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
731 € 2 624 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SECHEBEC 85 m² 139 995 € 1 647 €
55 RUE DE L ECHASSIER 136 m² 195 024 € 1 434 €
6 RUE SECHEBEC 56 m² 54 656 € 976 €
8 RUE SECHEBEC 78 m² 188 994 € 2 423 €
37 RUE DE LA GASCONNIERE 134 m² 181 034 € 1 351 €
8 CITE BALLET 68 m² 73 032 € 1 074 €
12 RUE SECHEBEC 82 m² 215 168 € 2 624 €
11 CITE BALLET 84 m² 158 004 € 1 881 €
92 RUE DE L ECHASSIER 110 m² 185 680 € 1 688 €
16 RUE DES GELINES 90 m² 195 030 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 731 € à 2 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Echassier
Fourchette courante1 636 – 2 301 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Echassier ↗
Faubourg d'Angoulême
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-16 %
Voir Faubourg d'Angoulême ↗
Cognac
Tendance 3 ans-6 %
vs département+25 %
Rendement brut5.5 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune15ᵉ sur 274
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 012 – 1 450 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de l Echassier117 ventes depuis 2014 · 1 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg d'Angoulême669 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de l Echassier à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de l Echassier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 73 m² à 160 000 €, soit 2 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Echassier ?

Oui : 2 192 €/m² contre 1 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien