France › Cognac › Champ de Foire › Rue de l Echassier › n° 39

39 Rue de l Echassier, Cognac

Vendu 92 000 € (1 070 €/m²) en 2026 · 70 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 161009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39929 €/m² 70 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de l Echassier1 179 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Champ de Foire937 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cognac1 335 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0439 + AP0443

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 070 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de l Echassier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 401 € À 6 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 39 · Appartement · 5 p. 05/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 92 000 €1 070 €/m² 1 070 €

06/02/2026 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

10/12/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/04/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 315 €975 €/m² 975 €

17/03/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

30/10/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

02/09/2024 n° 39 · Maison · 2 p. 02/09/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 74 100 €1 853 €/m² 1 853 €

30/07/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

30/07/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 64 000 €821 €/m² 821 €

30/07/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 91 650 €1 637 €/m² 1 637 €

25/07/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

04/07/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

01/02/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 900 €1 713 €/m² 1 713 €

08/12/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 08/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

03/10/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €

10/03/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 73 000 €936 €/m² 936 €

24/02/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 24/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 72 000 €837 €/m² 837 €

14/02/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

30/01/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 66 500 €1 188 €/m² 1 188 €

17/01/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 500 €1 276 €/m² 1 276 €

21/11/2022 n° 39 · Appartement · 6 p. 21/11/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 125 000 €954 €/m² 954 €

20/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 66 000 €1 245 €/m² 1 245 €

18/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/06/2022 n° 39 · Appartement · 8 p. 07/06/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 870 000 €6 127 €/m² 6 127 €

03/06/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 79 000 €1 013 €/m² 1 013 €

12/05/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 12/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

22/04/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

17/02/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 036 €1 314 €/m² 1 314 €

08/10/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

29/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

27/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 66 000 €1 179 €/m² 1 179 €

17/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 52 000 €929 €/m² 929 €

06/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 52 000 €667 €/m² 667 €

02/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 49 200 €879 €/m² 879 €

17/06/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 17/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 74 000 €860 €/m² 860 €

17/06/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 17/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

11/02/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

03/12/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €

25/11/2020 n° 39 · Appartement 25/11/2020 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 94 000 €662 €/m² 662 €

07/10/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 51 000 €911 €/m² 911 €

21/09/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 21/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 88 000 €1 023 €/m² 1 023 €

08/07/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 52 500 €673 €/m² 673 €

05/06/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 81 900 €1 050 €/m² 1 050 €

29/05/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 52 000 €667 €/m² 667 €

27/05/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 27/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 53 000 €639 €/m² 639 €

20/05/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 51 000 €654 €/m² 654 €

16/03/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 51 000 €654 €/m² 654 €

24/02/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 24/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 58 000 €674 €/m² 674 €

03/02/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

31/01/2020 n° 39 · Appartement 31/01/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 49 000 €438 €/m² 438 €

27/12/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 63 000 €984 €/m² 984 €

26/12/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 26/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 80 600 €937 €/m² 937 €

03/09/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 71 000 €910 €/m² 910 €

03/07/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

23/05/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 23/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 70 000 €814 €/m² 814 €

30/04/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 43 000 €642 €/m² 642 €

12/04/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 12/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 45 200 €545 €/m² 545 €

11/02/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 51 000 €654 €/m² 654 €

14/01/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 43 000 €642 €/m² 642 €

17/12/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 46 000 €821 €/m² 821 €

07/06/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 07/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 65 500 €762 €/m² 762 €

17/01/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €

13/01/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 62 000 €795 €/m² 795 €

14/12/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 69 000 €885 €/m² 885 €

28/07/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

18/05/2016 n° 39 · Maison · 2 p. 18/05/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 500 €1 513 €/m² 1 513 €

28/02/2015 n° 39 · Appartement 28/02/2015 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 52 500 €401 €/m² 401 €

14/10/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 67 000 €859 €/m² 859 €

31/03/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

24/02/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 70

Rue de l Echassier, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−74 %310 €/m²Maison 258 m² · vendu 2015 n° 17−12 %1 034 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 21+20 %1 419 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI929 €/m²70 ventes · dernière 2026

n° 53+86 %2 192 €/m²Maison 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 55+20 %1 415 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2022 n° 59+45 %1 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 63+17 %1 385 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

RUE DE L ECHASSIERMÉDIANE DE LA RUE 1 179 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+128 %2 694 €/m²Maison 196 m² · vendu 2022 n° 28+30 %1 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 32+137 %2 791 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 38−8 %1 085 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015 n° 46+26 %1 483 €/m²Maison 195 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de l Echassier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 1 603 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 070 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE L ECHASSIER 78 m² 80 028 € 1 026 €

39 RUE DE L ECHASSIER 78 m² 54 990 € 705 €

39 RUE DE L ECHASSIER 78 m² 73 008 € 936 €

39 RUE DE L ECHASSIER 131 m² 124 974 € 954 €

39 RUE DE L ECHASSIER 56 m² 70 000 € 1 250 €

39 RUE DE L ECHASSIER 56 m² 66 024 € 1 179 €

39 RUE DE L ECHASSIER 86 m² 109 994 € 1 279 €

39 RUE DE L ECHASSIER 78 m² 85 020 € 1 090 €

39 RUE DE L ECHASSIER 56 m² 66 528 € 1 188 €

39 RUE DE L ECHASSIER 78 m² 80 028 € 1 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 1 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Echassier

Fourchette courante1 044 – 1 431 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Echassier ↗

Champ de Foire

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-30 %

Voir Champ de Foire ↗

Cognac

Tendance 3 ans+7 %

vs département-14 %

Rendement brut10.3 %

Voir Cognac ↗

Charente

Rang de la commune8ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de l Echassier117 ventes depuis 2014 · 1 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Foire762 ventes · 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de l Echassier à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de l Echassier a-t-il été vendu ?

70 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 86 m² à 92 000 €, soit 1 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Echassier ?

Non : 1 070 €/m² contre 1 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue de l Echassier