France › Cognac › Sacré-Cœur › Avenue du Marechal Leclerc › n° 19

19 Avenue du Marechal Leclerc, Cognac

Vendu 189 500 € (2 060 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1610031 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 522 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue du Marechal Leclerc1 575 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sacré-Cœur1 417 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Cognac1 544 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 300 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN158 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 060 €/m² en 2021 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 467 € À 2 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2021 n° 19 · Maison · 3 p. 21/06/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 189 500 €2 060 €/m² 2 060 €

15/02/2019 n° 19 · Maison · 3 p. 15/02/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

02/01/2014 n° 19 · Maison · 3 p. 02/01/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−66 %540 €/m²Maison 500 m² · vendu 2015 n° 9−4 %1 507 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023

n° 19VOUS ÊTES ICI1 522 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 21−3 %1 533 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2026 n° 33+17 %1 846 €/m²Maison 317 m² · vendu 2016 n° 39+15 %1 807 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018

AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 575 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %1 655 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2021 n° 8−8 %1 453 €/m²Appt 86 m² · vendu 2021 n° 14−57 %676 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 16−21 %1 240 €/m²Maison 250 m² · vendu 2019 n° 30+37 %2 159 €/m²Maison 63 m² · vendu 2015 n° 38−2 %1 547 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 42−45 %860 €/m²Maison 186 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

821 € 2 717 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 060 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV DU MARECHAL LECLERC 75 m² 150 000 € 2 000 €

23 RUE DE BARBEZIEUX 224 m² 382 592 € 1 708 €

10 RUE FERNAND RIVIERE 56 m² 95 200 € 1 700 €

36 RUE ALBAN MAURIN 74 m² 87 024 € 1 176 €

26 RUE ARMAND SIMARD 140 m² 114 940 € 821 €

38 RUE DE BARBEZIEUX 94 m² 97 008 € 1 032 €

32 RUE DE BARBEZIEUX 70 m² 140 000 € 2 000 €

51 RUE DE BARBEZIEUX 167 m² 144 956 € 868 €

47 RUE DE BARBEZIEUX 70 m² 125 020 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 2 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Leclerc

Ventes sur la voie3

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Sacré-Cœur

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sacré-Cœur ↗

Cognac

Tendance 3 ans-6 %

vs département+12 %

Rendement brut6.5 %

Voir Cognac ↗

Charente

Rang de la commune15ᵉ sur 274

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 012 – 1 450 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc20 ventes depuis 2014 · 1 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur522 ventes · 1 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue du Marechal Leclerc à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2021, maison de 92 m² à 189 500 €, soit 2 060 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Oui : 2 060 €/m² contre 1 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 19 Avenue du Marechal Leclerc