France › Coëx › Rue Pasteur › n° 28

28 Rue Pasteur, Coëx

Vendu 150 000 € (750 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 8522030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Pasteur1 071 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −59 %Coëx1 851 €/m² 685 ventesPrix à Coëx → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AC0092 + AC0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN1 445 m²

Dernière vente : 750 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/09/2024 n° 28 · Appartement · 7 p. 02/09/2024 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 150 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−17 %884 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022 n° 27−10 %959 €/m²Maison 247 m² · 3 ventes · 2023 n° 33lot atypique2 926 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 37+77 %1 892 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 39+97 %2 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 071 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+20 %1 285 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 18+137 %2 541 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022 n° 24+44 %1 540 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2021

n° 28VOUS ÊTES ICI750 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 30+69 %1 807 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 32+7 %1 146 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 38+22 %1 305 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020 n° 42+115 %2 298 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 552 € 2 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 750 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DES PRIMEVERES 77 m² 139 986 € 1 818 €

9 PL GEORGES CLEMENCEAU 28 m² 66 500 € 2 375 €

9 PL GEORGES CLEMENCEAU 28 m² 71 988 € 2 571 €

9 PL GEORGES CLEMENCEAU 33 m² 55 011 € 1 667 €

9 PL GEORGES CLEMENCEAU 67 m² 125 022 € 1 866 €

9 PL GEORGES CLEMENCEAU 48 m² 90 000 € 1 875 €

9 PL GEORGES CLEMENCEAU 68 m² 114 988 € 1 691 €

9 PL GEORGES CLEMENCEAU 48 m² 80 016 € 1 667 €

9 PL GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 109 984 € 1 964 €

4 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY 29 m² 45 008 € 1 552 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 2 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue pasteur

Ventes sur la voie1

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Coëx

Tendance 3 ans-1 %

vs département-41 %

Rendement brut9.1 %

Voir Coëx ↗

Vendée

Rang de la commune1ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 420 – 3 485 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

12,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 145 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Pasteur27 ventes depuis 2014 · 1 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECoëx685 ventes · 1 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coëx → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Pasteur à Coëx ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 200 m² à 150 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 750 €/m² contre 1 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Coëx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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