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France › Coëx › Rue Pasteur › n° 18

18 Rue Pasteur, Coëx

Vendu 310 000 € (2 541 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 85220137 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 541 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +137 %Rue Pasteur1 071 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Coëx2 551 €/m² 685 ventesPrix à Coëx → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0084 + AC0085 + AC0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN746 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 541 €/m² en 2022 · +137 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2022 n° 18 · Maison · 4 p. 06/10/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 310 000 €2 541 €/m² 2 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
723 € 3 426 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PASTEUR 164 m² 144 976 € 884 €
24 RUE PASTEUR 56 m² 57 512 € 1 027 €
12 RUE PASTEUR 166 m² 120 018 € 723 €
6 RUE DU PRIEURE 67 m² 154 971 € 2 313 €
10 RUE PASTEUR 85 m² 142 970 € 1 682 €
4 RUE PASTEUR 79 m² 130 034 € 1 646 €
4 B RUE PASTEUR 36 m² 29 016 € 806 €
27 RUE PASTEUR 247 m² 245 024 € 992 €
27 RUE PASTEUR 247 m² 236 873 € 959 €
8 RUE DES ROSES 91 m² 242 970 € 2 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 3 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue pasteur
Fourchette courante995 – 2 314 €/m²
vs commune-43 %
Dernière vente2025
Voir Rue pasteur ↗
Coëx
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Coëx ↗
Vendée
Rang de la commune46ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pasteur27 ventes depuis 2014 · 1 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECoëx685 ventes · 2 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coëx → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pasteur à Coëx ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, maison de 122 m² à 310 000 €, soit 2 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 541 €/m² contre 1 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +137 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Coëx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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