CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Coëx › Rue Pasteur › n° 38

38 Rue Pasteur, Coëx

Vendu 77 000 € (1 305 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 8522022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 305 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Pasteur1 071 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −49 %Coëx2 578 €/m² 685 ventesPrix à Coëx → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 146 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN343 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 305 €/m² en 2020 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/06/2020 n° 38 · Maison · 2 p. 11/06/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 77 000 €1 305 €/m² 1 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
668 € 3 274 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 B RUE PASTEUR 127 m² 136 017 € 1 071 €
49 RUE PASTEUR 300 m² 515 100 € 1 717 €
42 RUE PASTEUR 106 m² 290 334 € 2 739 €
37 RUE PASTEUR 60 m² 139 980 € 2 333 €
33 RUE PASTEUR 61 m² 178 486 € 2 926 €
27 RUE PASTEUR 247 m² 245 024 € 992 €
27 RUE PASTEUR 247 m² 236 873 € 959 €
15 RUE DU PRIEURE 111 m² 215 007 € 1 937 €
5 RUE DES ACACIAS 95 m² 229 995 € 2 421 €
6 RUE DES ACACIAS 101 m² 129 987 € 1 287 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 668 € à 3 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue pasteur
Fourchette courante995 – 2 314 €/m²
vs commune-43 %
Dernière vente2025
Voir Rue pasteur ↗
Coëx
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Coëx ↗
Vendée
Rang de la commune46ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Pasteur27 ventes depuis 2014 · 1 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECoëx685 ventes · 2 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coëx → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pasteur à Coëx ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2020, maison de 59 m² à 77 000 €, soit 1 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 305 €/m² contre 1 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Coëx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien