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France › Coëx › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Coëx

Vendu 85 500 € (900 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8522016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
900 €▼ −16 %
Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 27/03/2019
vs la rue : 1 071 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 071 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 772 € à 2 660 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 431 €
Coëx · 685 ventes depuis 2014
cette adresse : −63 %
LE BÂTI
1900
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AC0082 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 842 € À 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 27/03/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 85 500 €900 €/m² 900 €
12/02/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 12/02/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
723 € 3 426 € ▲ VENTE 2019 ICI · 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PASTEUR 122 m² 310 002 € 2 541 €
12 RUE PASTEUR 166 m² 120 018 € 723 €
19 RUE PASTEUR 164 m² 144 976 € 884 €
10 RUE PASTEUR 85 m² 142 970 € 1 682 €
4 RUE PASTEUR 79 m² 130 034 € 1 646 €
6 RUE DU PRIEURE 67 m² 154 971 € 2 313 €
24 RUE PASTEUR 56 m² 57 512 € 1 027 €
4 B RUE PASTEUR 36 m² 29 016 € 806 €
8 RUE DES ROSES 91 m² 242 970 € 2 670 €
4 IMP GEORGES CLEMENCEAU 72 m² 152 496 € 2 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 3 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue pasteur ↗14 ventes 1 466 € ▲ +33 %
Coëx ↗726 ventes 2 511 € ▼ −22 %
Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▼ −15 %
Rue pasteur
Fourchette courante995 – 2 314 €/m²
vs commune-42 %
Dernière vente2025
Voir Rue pasteur ↗
Coëx
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Coëx ↗
Vendée
Rang de la commune46ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗
Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Coëx ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2019, maison de 95 m² à 85 500 €, soit 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 900 €/m² contre 1 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Coëx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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