France › Coëx › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Coëx

Vendu 120 000 € (723 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 8522032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12723 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pasteur1 071 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −71 %Coëx2 511 €/m² 685 ventesPrix à Coëx → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0111 + AC0116 + AC0299 + AC0301 + AC0302 + AC0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

TERRAIN931 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 723 €/m² en 2021 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/01/2021 n° 12 · Maison · 8 p. 15/01/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 120 000 €723 €/m² 723 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %1 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 13−19 %871 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−17 %884 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022 n° 27−10 %959 €/m²Maison 247 m² · 3 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 071 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+54 %1 646 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 4 B−25 %806 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025 n° 10+57 %1 682 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI723 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 16+20 %1 285 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 18+137 %2 541 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022 n° 24+44 %1 540 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−30 %750 €/m²Appt 200 m² · vendu 2024 n° 30+69 %1 807 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

806 € 3 426 € ▲ VENTE 2021 ICI · 723 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PASTEUR 85 m² 142 970 € 1 682 €

4 RUE PASTEUR 79 m² 130 034 € 1 646 €

18 RUE PASTEUR 122 m² 310 002 € 2 541 €

4 B RUE PASTEUR 36 m² 29 016 € 806 €

19 RUE PASTEUR 164 m² 144 976 € 884 €

24 RUE PASTEUR 56 m² 57 512 € 1 027 €

6 RUE DU PRIEURE 67 m² 154 971 € 2 313 €

8 RUE DES ROSES 91 m² 242 970 € 2 670 €

4 IMP GEORGES CLEMENCEAU 72 m² 152 496 € 2 118 €

5 RUE DU PARADIS 130 m² 440 960 € 3 392 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 3 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue pasteur

Fourchette courante995 – 2 314 €/m²

vs commune-42 %

Dernière vente2025

Voir Rue pasteur ↗

Coëx

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut6.4 %

Voir Coëx ↗

Vendée

Rang de la commune46ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

11,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 537 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pasteur27 ventes depuis 2014 · 1 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECoëx685 ventes · 2 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coëx → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Coëx ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2021, maison de 166 m² à 120 000 €, soit 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 723 €/m² contre 1 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Coëx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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