France › Cluses › La Serdagne Est › Rue Pierre Trappier › n° 8

8 Rue Pierre Trappier, Cluses

Vendu 55 000 € (1 833 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 743005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 905 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Pierre Trappier1 752 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Serdagne Est2 117 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cluses2 187 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A4948

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 833 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pierre Trappier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 2 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

18/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 41 900 €1 905 €/m² 1 905 €

01/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 000 €2 227 €/m² 2 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pierre Trappier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %1 437 €/m²Appt 98 m² · 30 ventes · 2026 n° 7−22 %1 364 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 9−8 %1 617 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−13 %1 523 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 13+11 %1 944 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026 n° 15−9 %1 588 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2026 n° 17+14 %2 000 €/m²Appt 79 m² · vendu 2026

RUE PIERRE TRAPPIERMÉDIANE DE LA RUE 1 752 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+27 %2 231 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−7 %1 631 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 905 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 303 € 2 833 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE PIERRE TRAPPIER 39 m² 74 997 € 1 923 €

13 RUE PIERRE TRAPPIER 134 m² 261 300 € 1 950 €

13 RUE PIERRE TRAPPIER 54 m² 75 006 € 1 389 €

13 RUE PIERRE TRAPPIER 80 m² 140 000 € 1 750 €

13 RUE PIERRE TRAPPIER 54 m² 109 998 € 2 037 €

17 RUE PIERRE TRAPPIER 79 m² 158 000 € 2 000 €

13 RUE PIERRE TRAPPIER 80 m² 160 880 € 2 011 €

13 RUE PIERRE TRAPPIER 80 m² 155 040 € 1 938 €

15 RUE PIERRE TRAPPIER 80 m² 140 000 € 1 750 €

15 RUE PIERRE TRAPPIER 79 m² 109 968 € 1 392 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Trappier

Fourchette courante1 331 – 1 809 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Trappier ↗

La Serdagne Est

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

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Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-49 %

Rendement brut5.7 %

Voir Cluses ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pierre Trappier65 ventes depuis 2014 · 1 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Serdagne Est647 ventes · 2 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pierre Trappier à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pierre Trappier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, appartement de 30 m² à 55 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Trappier ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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