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France › Cluses › La Serdagne Est › Rue Pierre Trappier › n° 4

4 Rue Pierre Trappier, Cluses

Vendu 80 000 € (1 860 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 743006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 631 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pierre Trappier1 752 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %La Serdagne Est2 117 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Cluses2 231 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX11
LOGEMENTS91
Dernière vente : 1 860 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pierre Trappier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 323 € À 1 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
28/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 000 €1 631 €/m² 1 631 €
11/05/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €
10/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
05/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pierre Trappier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−18 %1 437 €/m²Appt 98 m² · 30 ventes · 2026n° 7−22 %1 364 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022n° 9−8 %1 617 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023n° 11−13 %1 523 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022n° 13+11 %1 944 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026n° 15−9 %1 588 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2026n° 17+14 %2 000 €/m²Appt 79 m² · vendu 2026
RUE PIERRE TRAPPIERMÉDIANE DE LA RUE 1 752 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+27 %2 231 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023
n° 4VOUS ÊTES ICI1 631 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 8+9 %1 905 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 389 € 5 137 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PIERRE TRAPPIER 30 m² 54 990 € 1 833 €
18 RUE DE TROSSINGEN 90 m² 254 970 € 2 833 €
13 RUE PIERRE TRAPPIER 134 m² 261 300 € 1 950 €
15 RUE PIERRE TRAPPIER 80 m² 140 000 € 1 750 €
15 RUE PIERRE TRAPPIER 79 m² 109 968 € 1 392 €
15 RUE PIERRE TRAPPIER 39 m² 74 997 € 1 923 €
13 RUE PIERRE TRAPPIER 80 m² 155 040 € 1 938 €
13 RUE PIERRE TRAPPIER 80 m² 160 880 € 2 011 €
17 RUE PIERRE TRAPPIER 79 m² 158 000 € 2 000 €
13 RUE PIERRE TRAPPIER 54 m² 109 998 € 2 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 5 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Trappier
Fourchette courante1 331 – 1 809 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Trappier ↗
La Serdagne Est
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Serdagne Est ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-48 %
Rendement brut6.5 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pierre Trappier65 ventes depuis 2014 · 1 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Serdagne Est647 ventes · 2 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pierre Trappier à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pierre Trappier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 43 m² à 80 000 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Trappier ?

Oui : 1 860 €/m² contre 1 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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