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France › Cluses › Messy › Rue de Messy › n° 77

77 Rue de Messy, Cluses

Vendu 124 000 € (2 385 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 743006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 809 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Messy2 538 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Messy2 160 €/m² 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Cluses2 347 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 385 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de Messy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 974 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2024 n° 77 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 000 €2 385 €/m² 2 385 €
14/10/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 76 000 €974 €/m² 974 €
15/02/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 800 €1 809 €/m² 1 809 €
11/01/2017 n° 77 · Appartement · 5 p. 11/01/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 206 600 €1 553 €/m² 1 553 €
28/11/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 292 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DU BARGY 51 m² 125 001 € 2 451 €
36 RUE DU BARGY 78 m² 167 232 € 2 144 €
40 RUE DU BARGY 30 m² 78 000 € 2 600 €
40 RUE DU BARGY 28 m² 57 764 € 2 063 €
79 RUE DE MESSY 30 m² 60 000 € 2 000 €
40 RUE DU BARGY 66 m² 167 970 € 2 545 €
79 RUE DE MESSY 95 m² 218 690 € 2 302 €
35 RUE DU BARGY 133 m² 287 280 € 2 160 €
14 RUE JULES FERRY 50 m² 125 000 € 2 500 €
14 RUE JULES FERRY 50 m² 100 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Messy
Fourchette courante1 753 – 2 336 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Messy ↗
Messy
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Messy ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-45 %
Rendement brut7.4 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de Messy71 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMessy307 ventes · 2 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de Messy à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de Messy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 52 m² à 124 000 €, soit 2 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Messy ?

Non : 2 385 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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