France › Cluses › Messy › Rue Jules Ferry › n° 14

14 Rue Jules Ferry, Cluses

Vendu 125 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 743000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Jules Ferry, 74300 Clusescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jules Ferry2 500 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Messy2 160 €/m² 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Cluses2 407 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 411 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/11/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 670 €2 313 €/m² 2 313 €

12/09/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/03/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 670 €2 213 €/m² 2 213 €

21/03/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 590 €2 272 €/m² 2 272 €

13/02/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 150 €1 903 €/m² 1 903 €

05/11/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

01/08/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

24/06/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

19/06/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %2 359 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−17 %2 083 €/m²Appt 96 m² · vendu 2018

RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+6 %2 652 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−34 %1 658 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019

n° 14VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²10 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

974 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DU BARGY 133 m² 287 280 € 2 160 €

10 RUE JULES FERRY 66 m² 195 030 € 2 955 €

36 RUE DU BARGY 78 m² 167 232 € 2 144 €

36 RUE DU BARGY 51 m² 125 001 € 2 451 €

40 RUE DU BARGY 28 m² 57 764 € 2 063 €

79 RUE DE MESSY 30 m² 60 000 € 2 000 €

40 RUE DU BARGY 66 m² 167 970 € 2 545 €

79 RUE DE MESSY 95 m² 218 690 € 2 302 €

40 RUE DU BARGY 30 m² 78 000 € 2 600 €

979 RUE DES ILES 50 m² 125 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Ferry

Ventes sur la voie4

Voir Rue Jules Ferry ↗

Messy

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-10 %

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Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-44 %

Rendement brut6.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Jules Ferry16 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMessy307 ventes · 2 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Jules Ferry à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 50 m² à 125 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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