France › Cluses › Centre Ville › Avenue Paul Bechet › n° 243

243 Avenue Paul Bechet, Cluses

Vendu 359 000 € (3 779 €/m²) en 2022 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7430086 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2434 500 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +122 %Avenue Paul Bechet2 029 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +114 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +91 %Cluses2 350 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 243Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 665 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B1723 + 0B1833 + 0B2110 + 0B2112 + AB0278 + AB0297 + AB0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 779 €/m² en 2022 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 243 Avenue Paul Bechet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 163 € À 5 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2022 n° 243 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 359 000 €3 779 €/m² 3 779 €

29/12/2021 n° 243 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

29/12/2020 n° 243 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 254 000 €4 305 €/m² 4 305 €

18/11/2020 n° 243 · Appartement 18/11/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 141 900 €1 163 €/m² 1 163 €

13/11/2020 n° 243 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

21/10/2020 n° 243 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

03/08/2020 n° 243 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 263 000 €4 534 €/m² 4 534 €

30/07/2020 n° 243 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

30/06/2020 n° 243 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

23/06/2020 n° 243 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 000 €4 400 €/m² 4 400 €

23/06/2020 n° 243 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 000 €4 356 €/m² 4 356 €

09/06/2020 n° 243 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 263 000 €4 458 €/m² 4 458 €

08/06/2020 n° 243 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 191 000 €4 775 €/m² 4 775 €

19/05/2020 n° 243 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 267 000 €4 525 €/m² 4 525 €

13/05/2020 n° 243 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 000 €4 538 €/m² 4 538 €

24/04/2020 n° 243 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 295 000 €3 105 €/m² 3 105 €

23/03/2020 n° 243 · Appartement · 3 p. 23/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 265 500 €4 827 €/m² 4 827 €

20/03/2020 n° 243 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 200 €5 180 €/m² 5 180 €

23/12/2019 n° 243 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

23/12/2019 n° 243 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 173 000 €4 676 €/m² 4 676 €

20/11/2019 n° 243 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 259 000 €4 390 €/m² 4 390 €

13/11/2019 n° 243 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

11/10/2019 n° 243 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

10/10/2019 n° 243 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/10/2019 n° 243 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

30/09/2019 n° 243 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 234 000 €4 255 €/m² 4 255 €

04/09/2019 n° 243 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 234 000 €4 255 €/m² 4 255 €

06/08/2019 n° 243 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 294 600 €5 079 €/m² 5 079 €

02/08/2019 n° 243 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 301 300 €5 107 €/m² 5 107 €

02/08/2019 n° 243 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

29/05/2019 n° 243 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

29/05/2019 n° 243 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 211 700 €5 293 €/m² 5 293 €

29/05/2019 n° 243 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

16/05/2019 n° 243 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

16/05/2019 n° 243 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 294 600 €4 993 €/m² 4 993 €

16/05/2019 n° 243 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

16/05/2019 n° 243 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 600 €5 265 €/m² 5 265 €

16/05/2019 n° 243 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 244 000 €4 436 €/m² 4 436 €

06/04/2018 n° 243 · Appartement 06/04/2018 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 1 000 000 €5 682 €/m² 5 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Avenue Paul Bechet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 325 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 243VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²39 ventes · dernière 2022

n° 325+36 %2 763 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 363−8 %1 871 €/m²Appt 94 m² · 8 ventes · 2025 n° 455+3 %2 089 €/m²Appt 45 m² · vendu 2017

AVENUE PAUL BECHETMÉDIANE DE LA RUE 2 029 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

851 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 779 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV GEORGES CLEMENCEAU 31 m² 57 009 € 1 839 €

10 AV GEORGES CLEMENCEAU 35 m² 68 985 € 1 971 €

10 AV GEORGES CLEMENCEAU 26 m² 49 010 € 1 885 €

12 AV GEORGES CLEMENCEAU 70 m² 59 570 € 851 €

10 AV GEORGES CLEMENCEAU 33 m² 33 495 € 1 015 €

10 AV GEORGES CLEMENCEAU 35 m² 47 985 € 1 371 €

363 AV PAUL BECHET 94 m² 167 038 € 1 777 €

363 AV PAUL BECHET 58 m² 131 022 € 2 259 €

363 AV PAUL BECHET 94 m² 159 988 € 1 702 €

45 ALL DE L ARC EN CIEL 34 m² 73 984 € 2 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 851 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Béchet

Fourchette courante1 773 – 2 311 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Paul Béchet ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ville ↗

Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-45 %

Rendement brut7.6 %

Voir Cluses ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 306 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 243 ?

LA RUEAvenue Paul Bechet49 ventes depuis 2014 · 2 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 243Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 243 Avenue Paul Bechet à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 243 Avenue Paul Bechet a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 95 m² à 359 000 €, soit 3 779 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bechet ?

Oui : 3 779 €/m² contre 2 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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