France › Clichy › Pasteur-Gesnouin › Rue Gesnouin › n° 3

3 Rue Gesnouin, Clichy

Vendu 484 900 € (7 028 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 921100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 754 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Gesnouin7 028 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Pasteur-Gesnouin6 627 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Clichy7 090 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 777 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 7 028 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gesnouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 028 € À 7 956 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 484 900 €7 028 €/m² 7 028 €

15/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 724 000 €7 956 €/m² 7 956 €

28/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 535 000 €7 754 €/m² 7 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gesnouin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI7 754 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 9−7 %6 539 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025 n° 13−8 %6 450 €/m²Appt 40 m² · vendu 2018 n° 17−7 %6 529 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2026

RUE GESNOUINMÉDIANE DE LA RUE 7 028 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−38 %4 339 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 107 € 8 897 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 028 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GEULIN 91 m² 630 994 € 6 934 €

6 RUE GEULIN 74 m² 479 964 € 6 486 €

6 RUE GEULIN 54 m² 331 992 € 6 148 €

6 RUE GEULIN 91 m² 550 004 € 6 044 €

10 RUE GESNOUIN 28 m² 114 996 € 4 107 €

10 RUE GESNOUIN 18 m² 136 494 € 7 583 €

10 RUE GESNOUIN 28 m² 183 008 € 6 536 €

11 RUE FERNAND PELLOUTIER 159 m² 1 226 367 € 7 713 €

11 RUE FERNAND PELLOUTIER 28 m² 228 004 € 8 143 €

11 RUE FERNAND PELLOUTIER 29 m² 258 013 € 8 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 107 € à 8 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gesnouin

Fourchette courante5 861 – 6 953 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Pasteur-Gesnouin

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

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Clichy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 664 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gesnouin30 ventes depuis 2014 · 7 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Gesnouin540 ventes · 6 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gesnouin à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gesnouin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 69 m² à 484 900 €, soit 7 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gesnouin ?

Oui : 7 028 €/m² contre 7 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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