France › Clichy › Pasteur-Gesnouin › Rue Gesnouin › n° 9

9 Rue Gesnouin, Clichy

Vendu 235 980 € (7 866 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9211012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 539 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Gesnouin7 028 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pasteur-Gesnouin6 627 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Clichy7 091 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 842 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 7 866 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gesnouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 708 € À 7 866 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 980 €7 866 €/m² 7 866 €

17/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 266 050 €7 390 €/m² 7 390 €

27/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 800 €6 539 €/m² 6 539 €

27/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 217 000 €6 576 €/m² 6 576 €

09/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €

01/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 193 000 €6 031 €/m² 6 031 €

31/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 171 500 €7 146 €/m² 7 146 €

20/11/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 201 000 €5 583 €/m² 5 583 €

30/03/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 000 €3 708 €/m² 3 708 €

23/06/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

17/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 216 635 €5 855 €/m² 5 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Gesnouin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+10 %7 754 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI6 539 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 13−8 %6 450 €/m²Appt 40 m² · vendu 2018 n° 17−7 %6 529 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2026

RUE GESNOUINMÉDIANE DE LA RUE 7 028 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−38 %4 339 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 110 € 8 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 866 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE GESNOUIN 18 m² 136 494 € 7 583 €

10 RUE GESNOUIN 28 m² 114 996 € 4 107 €

10 RUE GESNOUIN 28 m² 183 008 € 6 536 €

11 RUE FERNAND PELLOUTIER 159 m² 1 226 367 € 7 713 €

11 RUE FERNAND PELLOUTIER 29 m² 244 992 € 8 448 €

11 RUE FERNAND PELLOUTIER 29 m² 258 013 € 8 897 €

11 RUE FERNAND PELLOUTIER 28 m² 228 004 € 8 143 €

11 RUE FERNAND PELLOUTIER 15 m² 132 195 € 8 813 €

11 RUE FERNAND PELLOUTIER 29 m² 246 007 € 8 483 €

11 RUE FERNAND PELLOUTIER 31 m² 264 988 € 8 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 110 € à 8 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gesnouin

Fourchette courante5 861 – 6 953 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gesnouin ↗

Pasteur-Gesnouin

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

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Clichy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gesnouin30 ventes depuis 2014 · 7 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Gesnouin540 ventes · 6 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gesnouin à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gesnouin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 30 m² à 235 980 €, soit 7 866 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gesnouin ?

Oui : 7 866 €/m² contre 7 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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